Santo Stefano Lodigiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piave 1, Santo Stefano Lodigiano.
Santo Stefano Lodigiano, la Bassa verso il Po
Santo Stefano Lodigiano è un paese della Bassa Lodigiana, nella pianura che scende verso il Po, a circa cinquanta metri di quota. Attorno ci sono campi di mais e foraggio, cascine e canali; il centro è piccolo e ordinato, con le case di paese lungo le vie principali e i quartieri di villette costruiti negli ultimi decenni.
Il paese è servito dal treno e dagli autobus, e questo conta per chi lavora a Codogno, Lodi, Piacenza o più su verso Milano. Il mercato è fatto soprattutto di villette, case a schiera e cascine ristrutturate. Per le cascine vale la pena verificare la destinazione d'uso di ogni corpo di fabbrica e lo stato delle coperture, spesso molto estese.
I residenti sono 1.839 nel 2023, in calo del 3,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni (in provincia 45,4) e gli over 65 sono il 25,6%. Gli stranieri sono il 5,4%. I redditi stanno un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è contenuto: tutti i 60 comuni della provincia di Lodi sono in zona 3 e qui l'accelerazione attesa è di 0,082 g. Più rilevante in pianura è il rapporto con l'acqua.
Vicino al Po e ai canali, la posizione della casa rispetto alle aree che le mappe ufficiali considerano allagabili è un dato da conoscere prima dell'acquisto, anche per l'assicurazione. Il report parte dall'indirizzo, usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare la particella e controlla le mappe del pericolo di alluvione per quel punto. La zona climatica è la E, con nebbie e inverni umidi.
Punti chiave
- Bassa Lodigiana, nella pianura verso il Po.
- Paese servito da treno e autobus.
- Tutti i 60 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Vicino al Po: aree allagabili da controllare sull'indirizzo.
In breve
Santo Stefano Lodigiano è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.839 residenti, 39° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santo Stefano Lodigiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano Lodigiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.732 euro, meno della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santo Stefano Lodigiano è in zona climatica E, con 2.701 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 48 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano Lodigiano risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,5 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Santo Stefano Lodigiano, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Santo Stefano Lodigiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano Lodigiano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano Lodigiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santo Stefano Lodigiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano Lodigiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 60,5%
- buona 38,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.