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Santo Stefano d'Aveto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Amborzasco 2, Santo Stefano d'Aveto.

Santo Stefano d'Aveto, montagna genovese oltre i mille metri

Oltre i mille metri di quota, in alta Val d'Aveto, Santo Stefano è un paese di montagna dell'entroterra genovese, con il castello al centro dell'abitato e intorno i prati e le faggete del Parco naturale regionale dell'Aveto. D'inverno si scia, d'estate si cammina, e il turismo pesa molto sull'economia locale. Una parte delle case appartiene a chi arriva da Genova, dalla Riviera o dalla pianura per le vacanze.

Questo ha due conseguenze per chi compra. La prima è che accanto alle case dei residenti c'è un mercato di seconde case e appartamenti in piccoli condomini, usati poche settimane l'anno. La seconda riguarda il clima: la zona climatica è la F, la più fredda, con neve frequente e inverni lunghi. Riscaldamento, isolamento e tenuta del tetto sotto il peso della neve vanno verificati prima dell'acquisto, così come le spese condominiali dove ci sono.

I residenti stabili erano 983 nel 2023, 234 in meno rispetto al 2011, un calo del 19,2%. L'età media è di 53,5 anni, contro 49,0 nella città metropolitana di Genova, gli over 65 sono il 35,1% e le famiglie sono piccole, con 1,64 persone in media. In paese si contano 17 tra bar e ristoranti, un numero legato ai flussi turistici più che ai residenti.

Santo Stefano d'Aveto è in zona sismica 3, come 64 dei 67 comuni del territorio genovese, con un'accelerazione attesa di 0,136 g.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Dall'indirizzo il report trova il lotto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili su un territorio di versanti e torrenti.

Punti chiave

  • Paese di montagna in alta Val d'Aveto, sopra i mille metri.
  • Turismo invernale ed estivo, con un mercato di seconde case.
  • 983 residenti nel 2023, in calo del 19,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,136 g.

In breve

Santo Stefano d'Aveto è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 983 residenti, 48° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Santo Stefano d'Aveto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,2%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano d'Aveto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.784 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Santo Stefano d'Aveto è in zona climatica F, con 3.885 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.012 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano d'Aveto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Santo Stefano d'Aveto, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Santo Stefano d'Aveto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano d'Aveto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano d'Aveto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Santo Stefano d'Aveto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano d'Aveto. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.