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Santo Stefano Belbo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Piave 1, Santo Stefano Belbo.

Santo Stefano Belbo, il paese di Pavese nella valle del moscato

Cesare Pavese è nato qui, e le colline di Santo Stefano Belbo sono quelle dei suoi romanzi, a partire da La luna e i falò. Il paese sta nella valle del Belbo, al confine tra le Langhe e la zona di Canelli, e vive soprattutto di vigna: le colline intorno sono coltivate a moscato, con cantine grandi e piccole e un'industria legata al vino e agli spumanti. La casa natale dello scrittore e la fondazione che porta il suo nome sono le mete più visitate.

Chi compra trova due mondi. Nel fondovalle ci sono il centro, le case più recenti e le aziende lungo la strada della valle; sulle colline cascine e case rurali, spesso con vigneto o terreno intorno. Per queste case contano l'accesso nei mesi invernali, lo stato di tetti e murature e la regolarità edilizia degli ampliamenti. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cuneo.

Nel 2023 i residenti erano 3.756, in calo dell'11,7% dal 2011. L'età media è di 48,8 anni contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 28,8%. Gli stranieri sono il 10,9%.

Il pericolo sismico è basso: il comune è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,046 g. La zona climatica E porta inverni freddi, spesso nebbiosi nel fondovalle.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il fondovalle è vicino al Belbo e le colline hanno versanti marnosi: il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, i due controlli più utili qui.

Punti chiave

  • Paese natale di Cesare Pavese, nella valle del Belbo.
  • 3.756 residenti nel 2023, stranieri al 10,9%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,046 g.
  • Belbo a valle e versanti marnosi: allagamenti e frane sull'indirizzo.

In breve

Santo Stefano Belbo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.756 residenti, 33° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Santo Stefano Belbo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano Belbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.970 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Santo Stefano Belbo è in zona climatica E, con 2.563 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano Belbo risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le scuole sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Santo Stefano Belbo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Santo Stefano Belbo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano Belbo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano Belbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Santo Stefano Belbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano Belbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,5%
  • discreta 58,2%
  • buona 38,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004213. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.