Santa Vittoria d'Alba: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Statale 1, Santa Vittoria d'Alba.
Santa Vittoria d'Alba, il Roero sopra il Tanaro
Il paese vecchio di Santa Vittoria d'Alba sta su una collina del Roero affacciata sulla valle del Tanaro, con la torre in cima e le vigne sui pendii. Più in basso, verso il fiume e la strada, si è sviluppata la parte recente con case, servizi e attività. Alba e Bra sono entrambe vicine, e questo rende il paese comodo per chi lavora in una delle due.
Il paesaggio è quello delle colline del vino tra Langhe e Roero, con vigneti, noccioleti e frutteti. Chi compra può scegliere tra case in collina con vista e un po' di terreno, spesso ristrutturate, e abitazioni più recenti in piano, più pratiche per la vita di tutti i giorni. Vicino al Tanaro e nelle zone basse conviene controllare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sul singolo indirizzo; sui versanti ripidi del Roero vanno guardate anche le mappe delle frane.
Il comune cresce: 2.903 residenti nel 2023, in aumento del 5,6% rispetto al 2011. L'età media è di 44,4 anni, più bassa di quella della provincia di Cuneo (46,3), e gli over 65 sono il 21,3%. Gli stranieri sono il 15,2%, una quota alta legata anche al lavoro agricolo.
Il rischio sismico è basso: zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,051 g. Per le case in collina conta più lo stato dell'edificio, in particolare muri controterra, drenaggi e tetto, da far vedere a un tecnico prima di un'offerta.
Punti chiave
- Colline del Roero sopra la valle del Tanaro
- Vicino sia ad Alba sia a Bra
- In crescita del 5,6%, età media 44,4
- Zona sismica 4, la più bassa
In breve
Santa Vittoria d'Alba è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.903 residenti, 47° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Vittoria d'Alba è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,6%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Vittoria d'Alba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.144 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Vittoria d'Alba è in zona climatica E, con 2.683 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 346 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Vittoria d'Alba risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Santa Vittoria d'Alba, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Santa Vittoria d'Alba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Vittoria d'Alba non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Vittoria d'Alba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Vittoria d'Alba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Santa Vittoria d'Alba. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,5%
- discreta 61,0%
- buona 35,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004212. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.