Santa Paolina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Santa Lucia 1, Santa Paolina.
Santa Paolina, colline del Greco di Tufo in Irpinia
Santa Paolina è uno dei comuni dell'Irpinia in cui si produce il Greco di Tufo, il bianco Docg della zona: le vigne coprono le colline intorno al paese, che sta sui 550 metri a nord di Avellino. Il capoluogo è il riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori, e Benevento non è lontana nella direzione opposta.
Il paese è piccolo e raccolto, con case in muratura nel centro e abitazioni più recenti lungo le strade di campagna. Chi compra trova case indipendenti, spesso con un pezzo di terreno o di vigna, e qualche rustico da recuperare. Gli inverni sono moderati (zona climatica D). I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La popolazione è calata: 1.158 residenti nel 2023, il 15,2% in meno del 2011. L'età media è di 48,0 anni contro 46,2 nella provincia di Avellino, gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 5,6%.
Il terremoto è il primo aspetto tecnico da considerare. Santa Paolina è in zona sismica 1, la classe più alta, come 58 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,237 g. In Irpinia molte case sono state ricostruite o riparate dopo il 1980: chiedete il progetto, il collaudo e se ci sono stati lavori più recenti sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sulle colline coltivate i versanti possono muoversi: il pericolo di frane si controlla sulle mappe ufficiali per la casa scelta.
Punti chiave
- Colline del Greco di Tufo, a nord di Avellino.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,237 g.
- Residenti in calo del 15,2% dal 2011.
- Vigne e case indipendenti con terreno.
In breve
Santa Paolina è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.158 residenti, 91° su 118 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Paolina è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Paolina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Paolina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.147 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Paolina è in zona climatica D, con 2.072 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 550 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Paolina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Santa Paolina, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Paolina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Paolina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Paolina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Santa Paolina. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,3%
- discreta 89,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.