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Santa Marina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 2, Santa Marina.

Santa Marina e Policastro, sul golfo tra Cilento e Basilicata

Santa Marina ha il capoluogo in collina, sopra i 400 metri, e la frazione di Policastro Bussentino sul mare, in fondo al golfo di Policastro, nella parte più meridionale della provincia di Salerno. Tra le due parti cambiano paesaggio, tipo di case e ritmo dell'anno: in alto un paese raccolto con vista sul golfo, in basso un centro costiero antico che d'estate si riempie.

Per chi compra la domanda da farsi è quale delle due vite si cerca. Sulla costa si trovano appartamenti e case usate anche come seconde case, con il mercato che segue la stagione estiva. In collina prevalgono case di paese e abitazioni indipendenti, più tranquille ma con strade in salita e servizi più lontani. Vicino al mare e ai corsi d'acqua che scendono al golfo è utile controllare le mappe degli allagamenti, sui versanti la pendenza: il report verifica entrambe sull'indirizzo.

A differenza di molti comuni vicini, qui la popolazione cresce: 3.239 residenti nel 2023, in aumento del 2,3% rispetto al 2011. L'età media è di 45,4 anni, quasi uguale a quella provinciale (45,2), gli over 65 sono il 23,5% e gli stranieri il 3,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Santa Marina è in zona sismica 2, come 96 altri comuni salernitani, con un'accelerazione attesa di circa 0,118 g nel centro abitato. Il rischio è medio: nelle case più vecchie del paese alto e di Policastro conviene chiedere se i solai e le coperture sono stati rinforzati.

Punti chiave

  • Paese in collina e frazione sul mare, Policastro Bussentino.
  • Residenti 3.239, in aumento del 2,3% dal 2011.
  • Età media 45,4 anni, provincia 45,2.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,118 g.

In breve

Santa Marina è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 3.239 residenti, 61° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Santa Marina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Santa Marina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Marina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.383 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Santa Marina è in zona climatica D, con 1.563 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Marina risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Santa Marina, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Santa Marina c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Marina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Santa Marina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Santa Marina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,9%
  • discreta 91,2%
  • buona 0,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.