Santa Maria di Licodia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Santa Maria di Licodia.
Santa Maria di Licodia, sul versante dell'Etna sopra il Simeto
Il paese sta a circa quattrocentoquaranta metri sul versante sud-occidentale dell'Etna, fra Paternò e Biancavilla. Sopra l'abitato salgono i terreni lavici coltivati a ulivi, vigne e frutteti; sotto si apre la valle del Simeto, con gli agrumeti della piana. Catania è a meno di un'ora di strada, e molti residenti lavorano lì o nei centri più grandi della zona, come Paternò e Adrano.
Chi cerca casa a Santa Maria di Licodia trova soprattutto abitazioni indipendenti e palazzine basse, spesso su più livelli, costruite in pietra lavica nel centro e in cemento armato nelle espansioni più recenti. Le strade del centro sono in pendenza e il parcheggio non è sempre facile. Il clima è mite, da zona C, ma d'inverno la quota si sente più che sulla costa. La cenere dell'Etna, nelle giornate di attività, è un fastidio concreto per tetti, grondaie e auto.
A differenza di molti paesi siciliani, qui la popolazione cresce: a fine 2023 i residenti erano 7.563, in crescita del 3,3% dal 2011. È anche una comunità giovane, con un'età media di 42,2 anni contro 44,2 della Città metropolitana di Catania e over 65 al 19,3%. Le famiglie contano in media 2,31 persone e gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati sono bassi anche rispetto alla media provinciale.
Il tema sismico è serio. Il comune è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,188 g; in provincia 4 comuni sono addirittura in zona 1. Sull'Etna ci sono anche terremoti poco profondi, legati al vulcano, con effetti forti in aree piccole. Per una casa in pietra lavica o in cemento armato degli anni Settanta conviene chiedere se ci sono verifiche o lavori di miglioramento strutturale.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report le usa per risalire al lotto, verificando anche pendenze e frane sui versanti.
Punti chiave
- Sul versante sud-ovest dell'Etna, fra Paternò e Biancavilla.
- Residenti in crescita del 3,3% dal 2011, età media 42,2 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,188 g.
- Pietra lavica, pendenze e cenere dell'Etna da mettere in conto.
In breve
Santa Maria di Licodia è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 7.563 residenti, 37° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria di Licodia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Maria di Licodia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,3%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria di Licodia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.023 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria di Licodia è in zona climatica C, con 1.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 442 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria di Licodia risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 9 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Santa Maria di Licodia, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria di Licodia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria di Licodia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria di Licodia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Santa Maria di Licodia. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 26,5%
- buona 73,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.