Santa Margherita di Belice: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giotto 1, Santa Margherita di Belice.
Santa Margherita di Belice, il Gattopardo e la valle ricostruita
Nella Valle del Belice, nell'entroterra della Sicilia sud-occidentale, Santa Margherita sta sui 400 metri fra colline coltivate a vite, ulivo e grano. Il paese è legato a Giuseppe Tomasi di Lampedusa: nel Palazzo Filangeri Cutò lo scrittore passava le estati da bambino, e quel palazzo è il modello della Donnafugata del Gattopardo. Oggi ospita un museo dedicato al romanzo.
Il terremoto del 1968 distrusse gran parte del centro antico. Con la ricostruzione il paese ha avuto quartieri nuovi, con strade larghe e case degli anni Settanta e Ottanta, accanto a ciò che resta del nucleo storico. Per chi compra conta sapere in quale delle due parti si trova l'edificio, perché cambiano età, materiali e documenti disponibili.
Il pericolo sismico resta il punto centrale. Santa Margherita è in zona 1, la più alta della classificazione, e in provincia di Agrigento la condividono solo altri 2 comuni. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,166 g. Per una casa della ricostruzione chiedi il progetto strutturale e il certificato di collaudo; per un edificio più vecchio, rimasto in piedi dopo il 1968, fai valutare le strutture da un tecnico prima di firmare.
Nel 2023 i residenti erano 5.961, in calo dell'8,9% rispetto al 2011: 583 persone in meno. L'età media, 45,6 anni, è in linea con la provincia, e gli stranieri sono il 3,6%. I redditi medi dichiarati stanno sotto la media provinciale, già bassa, e la domanda di case è debole: l'offerta di immobili in vendita è ampia.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Sulle colline argillose della valle il terreno può muoversi, quindi il pericolo di frana va letto sulla singola casa. La zona climatica è la C, con inverni miti.
Punti chiave
- Il palazzo dei Filangeri Cutò, modello della Donnafugata del Gattopardo.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,166 g.
- 5.961 residenti, in calo dell'8,9% dal 2011.
- Quartieri della ricostruzione accanto ai resti del centro antico.
In breve
Santa Margherita di Belice è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 5.961 residenti, 19° su 43 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Margherita di Belice è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 3 comuni su 43 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Margherita di Belice conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Margherita di Belice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.314 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Margherita di Belice è in zona climatica C, con 1.218 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Margherita di Belice risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Santa Margherita di Belice, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Margherita di Belice non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Margherita di Belice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Margherita di Belice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Santa Margherita di Belice. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 084038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.