Sant'Urbano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Valgrande 1, Sant'Urbano.
Sant'Urbano, la bassa padovana tra Este e il Polesine
Sant'Urbano è un comune di pianura della bassa padovana, nella campagna a sud di Este che si allunga verso il Polesine e la provincia di Rovigo. Il territorio è piatto, a pochi metri sul livello del mare, diviso in campi regolari da scoli e canali di bonifica, con il capoluogo e alcune frazioni distribuiti lungo le strade.
Le case sono quasi tutte indipendenti: villette, case coloniche e corti agricole, con terreni anche ampi. Per chi compra la questione principale è l'acqua. In una pianura bonificata e così bassa, il deflusso dipende da scoli e idrovore, e le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette per il singolo indirizzo, come fa il report. Altri punti da verificare sono distanza dai servizi e tempi di viaggio verso Este, Monselice o Padova.
La popolazione cala. Nel 2023 i residenti erano 1.899, in calo del 12,2% rispetto al 2011, 263 persone in meno. L'età media è di 49,5 anni, contro 46,5 in provincia di Padova, e gli over 65 sono il 28,4%, contro il 24,2%. Gli stranieri sono il 5,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 88 comuni padovani, con un'accelerazione attesa di 0,066 g. Nelle vecchie case coloniche in mattoni contano lo stato di tetti e solai e l'umidità di risalita, frequente nei terreni bassi.
La zona climatica è la E, con nebbie invernali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella, utile soprattutto per le proprietà con terreno.
Punti chiave
- Pianura bonificata a sud di Este, verso il Polesine.
- Mappe degli allagamenti da leggere casa per casa.
- Residenti in calo del 12,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,066 g.
In breve
Sant'Urbano è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 1.899 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 101 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Urbano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Urbano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.606 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Urbano è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Urbano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Sant'Urbano, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sant'Urbano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Urbano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Urbano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Urbano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Sant'Urbano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 92,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.