Sant'Omobono Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Vittorio Veneto 1, Sant'Omobono Terme.
Sant'Omobono Terme, nel cuore della Valle Imagna
Percorsa dal torrente Imagna, la valle omonima scende verso la pianura a nord-ovest di Bergamo, e Sant'Omobono Terme ne occupa la parte centrale. Il nome ricorda le acque minerali che hanno dato al paese una lunga tradizione di villeggiatura. Nel comune è confluito anche l'ex comune di Valsecca, con i suoi borghi, e fra i luoghi più conosciuti c'è il santuario della Madonna della Cornabusa, ricavato in una grotta.
È un paese di versante, con le case distribuite fra il fondovalle e le contrade in quota. Chi lavora a Bergamo scende lungo la strada della valle verso Almenno. Accanto alle case abitate tutto l'anno ci sono case per le vacanze e vecchi rustici in pietra, spesso da ristrutturare. Sui pendii ripidi delle Prealpi conviene guardare con attenzione strada d'accesso, muri di contenimento e pericolo di frana, che il report controlla sull'indirizzo insieme alla pendenza.
I residenti erano 3.899 nel 2023, in crescita del 0,2% rispetto al 2011: in pratica stabili, mentre molti paesi di valle perdono abitanti. L'età media, 45,1 anni, è in linea con la provincia (45,2), gli over 65 sono il 22,3% e gli stranieri il 5,8%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Bergamo. Per un paese di queste dimensioni, bar e ristoranti censiti da Overture sono parecchi: 26, pari a 6,67 ogni 1.000 abitanti contro 4,08 in provincia.
Il pericolo sismico è moderato. Tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona 3 e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,071 g. Nelle case in pietra, con inverni freddi, contano di più l'umidità, il tetto e l'isolamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese centrale della Valle Imagna, a nord-ovest di Bergamo.
- 3.899 residenti, stabili dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,071 g.
- Versanti ripidi: pendenza e frane da controllare sull'indirizzo.
In breve
Sant'Omobono Terme è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.899 residenti, 106° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Omobono Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Omobono Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.799 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Omobono Terme è in zona climatica E, con 2.960 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 627 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Omobono Terme risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sant'Omobono Terme.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Sant'Omobono Terme, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sant'Omobono Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Omobono Terme non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Omobono Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Omobono Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Sant'Omobono Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 60,2%
- buona 39,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016252. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.