Sant'Egidio del Monte Albino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aniello Califano 1, Sant'Egidio del Monte Albino.
Sant'Egidio del Monte Albino, ai piedi dei Lattari nell'Agro
Il territorio di Sant'Egidio del Monte Albino si divide in due. La parte bassa sta nella piana dell'Agro Nocerino-Sarnese, la campagna fertile tra Nocera, Pagani e Angri famosa per il pomodoro San Marzano; la parte alta sale sulle pendici del Monte Albino, uno dei rilievi dei Monti Lattari che separano l'Agro dalla costiera amalfitana. In mezzo, un abitato continuo che si salda ai comuni vicini senza un vero confine visibile.
Chi cerca casa qui di solito lavora nell'Agro, a Salerno o nell'area di Napoli, e usa l'autostrada Napoli-Salerno, che corre nella piana con uscite nei comuni confinanti. I prezzi sono in genere più bassi della costa e delle città vicine. Il punto delicato è il versante: le case costruite ai piedi del monte e lungo i valloni che scendono dai Lattari vanno guardate con attenzione per frane e colate di fango, un tema noto in tutta la zona. Nella piana, invece, conta il reticolo di canali che drena la campagna.
È un comune giovane, come molti dell'Agro. I residenti sono 8.765 nel 2023, quasi fermi rispetto al 2011 (in crescita del 0,6%). L'età media è di 42,4 anni contro 45,2 della provincia di Salerno, gli over 65 sono il 18,6% e le famiglie contano in media 2,82 persone, più che nel resto d'Italia. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Nella provincia convivono tre zone sismiche: 18 comuni in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Sant'Egidio è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,123 g. Molte case sono state ampliate nel tempo, con piani aggiunti: prima di comprare conviene chiedere i titoli edilizi e verificare che le sopraelevazioni siano regolari e calcolate.
Il catasto è disponibile. Il report parte dall'indirizzo, individua il lotto e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti nel punto preciso, dove tra valle e versante le differenze sono forti.
Punti chiave
- Tra la piana dell'Agro e le pendici del Monte Albino.
- Età media 42,4 anni, famiglie di 2,82 persone in media.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,123 g.
- Versanti dei Lattari: frane e colate da verificare per indirizzo.
In breve
Sant'Egidio del Monte Albino è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 8.765 residenti, 28° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Egidio del Monte Albino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,123 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Egidio del Monte Albino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Egidio del Monte Albino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.636 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Egidio del Monte Albino è in zona climatica C, con 1.216 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Egidio del Monte Albino risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,4% del territorio di Sant'Egidio del Monte Albino, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Egidio del Monte Albino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Egidio del Monte Albino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Egidio del Monte Albino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Sant'Egidio del Monte Albino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 75,8%
- buona 23,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065130. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.