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Sant'Arsenio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Sebastiano 0, Sant'Arsenio.

Sant'Arsenio, ai piedi degli Alburni sul Vallo di Diano

Sant'Arsenio sta sul bordo occidentale del Vallo di Diano, la grande pianura interna del Salernitano percorsa dal Tanagro, con le pareti degli Alburni alle spalle. Il paese è costruito sul pendio, sui 450 metri, e guarda dall'alto i campi del fondovalle. Per il lavoro e i servizi più grandi si gravita sui centri del Vallo, come Polla e Sala Consilina, e sull'autostrada del Mediterraneo che attraversa la piana.

Per chi compra, la prima distinzione è tra le case del nucleo antico, strette lungo vie in salita, e le costruzioni più recenti verso la piana, di solito con spazi esterni e accesso in auto più comodo. Il clima è da zona D: inverni freschi, che nelle case vecchie pesano sulla bolletta se infissi e tetto non sono stati rifatti.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.644 residenti nel 2023, in calo del 3,7% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, un po' sopra i 45,2 della provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 24,9%. I residenti stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Il Vallo di Diano è terra sismica. Sant'Arsenio è in zona 2, come altri 96 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,187 g. Prima di un acquisto conviene chiedere se l'edificio ha avuto lavori sulle strutture e con quali pratiche, perché è quello che distingue due case simili nello stesso vicolo.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella. Tra il versante e la piana del Tanagro le condizioni del terreno cambiano: le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Sul pendio sopra il Vallo di Diano, con gli Alburni alle spalle
  • 2.644 residenti, in calo del 3,7% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,187 g

In breve

Sant'Arsenio è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.644 residenti, 66° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sant'Arsenio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,187 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sant'Arsenio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Arsenio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.807 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sant'Arsenio è in zona climatica D, con 1.604 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 463 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Arsenio risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Sant'Arsenio, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Sant'Arsenio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Arsenio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sant'Arsenio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Sant'Arsenio. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,7%
  • buona 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.