Sant'Anastasia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna dell'Arco 2, Sant'Anastasia.
Sant'Anastasia, Madonna dell'Arco e le pendici del Somma
Sant'Anastasia sale dalla pianura a est di Napoli fin sulle pendici del monte Somma, la cresta che chiude il Vesuvio da nord. Il comune è noto in tutta la Campania per il santuario della Madonna dell'Arco, meta di un grande pellegrinaggio il lunedì dopo Pasqua, quando arrivano i gruppi dei fujenti vestiti di bianco.
Chi compra qui deve sapere che il comune fa parte della zona rossa del Vesuvio, l'area che il piano nazionale di emergenza prevede di evacuare se il vulcano dovesse tornare in attività. È una condizione che riguarda tutto il territorio e che conviene conoscere prima di firmare.
La Circumvesuviana ferma nel comune e collega il paese a Napoli. Il centro e la parte bassa sono fitti di palazzine, mentre salendo verso il Somma si trovano case con giardino, terreni coltivati e strade più strette. I residenti sono 26.202 (2023), in calo del 4,0% rispetto al 2011. L'età media stimata, 43,4 anni, è in linea con la città metropolitana di Napoli, gli over 65 sono il 20,2% e gli stranieri appena il 2,5%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media metropolitana.
Oltre al vulcano c'è il terremoto: Sant'Anastasia è in zona sismica 2, come altri 75 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,172 g. Per gli edifici più vecchi e per quelli sopraelevati nel tempo vanno chiesti progetto e interventi sulle strutture.
Sulle pendici del Somma le piogge forti possono trascinare a valle fango e detriti lungo gli alvei, un rischio che cambia molto da una strada all'altra. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Santuario della Madonna dell'Arco, sulle pendici del Somma.
- Nella zona rossa del piano di emergenza del Vesuvio.
- Residenti in calo dal 2011, over 65 al 20,2%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,172 g.
In breve
Sant'Anastasia è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 26.202 residenti, 29° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Anastasia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,172 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Anastasia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Anastasia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.653 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Anastasia è in zona climatica C, con 1.216 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 150 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Anastasia risultano 26 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,1% del territorio di Sant'Anastasia, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Anastasia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Anastasia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Anastasia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 229 sezioni di censimento abitate a Sant'Anastasia. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 74,9%
- buona 17,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.