Sant'Alfio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Catania 1, Sant'Alfio.
Sant'Alfio, sul versante orientale dell'Etna
Il Castagno dei Cento Cavalli, un albero plurisecolare noto in tutta la Sicilia, sta nel territorio di Sant'Alfio, sul versante orientale dell'Etna. Il paese è sui cinquecento metri, tra vigneti, castagneti e frutteti che salgono verso il vulcano, con il mare ionico visibile più in basso verso Giarre e Riposto. Catania si raggiunge in auto per lavoro, università e ospedali.
Le case tradizionali sono in pietra lavica, con muri spessi e tetti in coppi; accanto ci sono villette e case di campagna più recenti, spesso con terreno. Su un versante vulcanico la posizione esatta conta molto: pendenza, distanza dai torrenti e accesso alla strada vanno guardati lotto per lotto, e il report li legge sull'indirizzo insieme alle mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Sul versante orientale dell'Etna il terremoto è un tema concreto. Sant'Alfio è in zona 2, come 54 dei 58 comuni della provincia di Catania, con un'accelerazione attesa di circa 0,224 g. Per un edificio in muratura conviene chiedere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico; per una casa in cemento armato, l'anno del progetto e il collaudo.
Nel 2023 i residenti erano 1.520, in calo del 6,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni contro 44,2 in provincia, e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono il 2,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo, anche per i terreni agricoli con un rustico.
Punti chiave
- Versante orientale dell'Etna, con il Castagno dei Cento Cavalli.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,224 g.
- Case in pietra lavica e villette con terreno.
- Residenti in calo del 6,8% dal 2011.
In breve
Sant'Alfio è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.520 residenti, tra i più piccoli della provincia (57° su 58 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Alfio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Alfio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Alfio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.582 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Alfio è in zona climatica D, con 1.440 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 531 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Alfio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Sant'Alfio, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Alfio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Alfio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Alfio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Sant'Alfio. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 40,6%
- buona 59,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.