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Sant'Agnello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 1, Sant'Agnello.

Sant'Agnello, fra gli agrumeti e la costa accanto a Sorrento

Sant'Agnello e Sorrento si toccano senza che si veda il confine: stessa terrazza di tufo che finisce a strapiombo sul mare, stessi giardini di limoni e aranci chiusi da muri, stessi alberghi affacciati sul golfo di Napoli con il Vesuvio di fronte. Sant'Agnello è la parte più residenziale della piana di Sorrento, con ville, parchi privati e una stazione della Circumvesuviana sulla linea per Napoli.

Il mercato della casa risente del turismo. Gli spazi sono pochi, le nuove costruzioni rare, e una parte delle abitazioni è destinata agli affitti brevi; chi compra per viverci trova prezzi alti e posti auto contesi. Bar e ristoranti censiti sono 8,26 ogni 1.000 abitanti contro 4,49 della media provinciale, e d'estate le strade della penisola si intasano.

I residenti sono 8.593 (2023), in calo del 4,8% dal 2011. La popolazione è più anziana della media napoletana: età media di 45,3 anni contro 43,2, over 65 al 22,8% contro il 20,0%. Gli stranieri sono il 3,3% e i redditi dichiarati superano la media della provincia.

Rispetto a gran parte della provincia di Napoli, dove 76 comuni sono in zona sismica 2, la penisola sorrentina ha un pericolo più basso: Sant'Agnello è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,098 g. Nelle ville e nei palazzi storici restano da verificare le strutture in tufo, i solai e le modifiche fatte nel tempo.

Il tema più serio è la costa. Il costone di tufo verso il mare è soggetto a crolli, e i valloni che tagliano la piana raccolgono l'acqua dei temporali. Il report controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per l'indirizzo esatto e individua la particella catastale.

Punti chiave

  • Accanto a Sorrento, sulla terrazza di tufo sul golfo di Napoli.
  • Mercato segnato dal turismo e dagli affitti brevi.
  • Zona sismica 3, accelerazione circa 0,098 g.
  • Costone sul mare soggetto a crolli: da verificare per indirizzo.

In breve

Sant'Agnello è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 8.593 residenti, 66° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sant'Agnello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 16 comuni su 92 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 45 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Agnello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.570 euro, più della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sant'Agnello è in zona climatica C, con 1.135 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Agnello risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,5% del territorio di Sant'Agnello, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sant'Agnello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Agnello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sant'Agnello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Sant'Agnello. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,6%
  • buona 44,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.