Sant'Agata li Battiati: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto 1, Sant'Agata li Battiati.
Sant'Agata li Battiati, collina residenziale sopra Catania
Per chi arriva da Catania non c'è un vero confine: salendo verso l'Etna la città diventa Sant'Agata li Battiati senza stacchi. Il comune è piccolo per superficie e quasi tutto costruito, sulle prime pendici del vulcano, a circa trecento metri di quota, dentro la cintura di paesi etnei che circonda il capoluogo. D'estate l'aria è un po' meno afosa che in città, e da molte case si vede il mare.
È un comune residenziale, fatto di ville, villette e palazzine degli ultimi decenni, con pochi spazi verdi pubblici e molti residenti che lavorano a Catania. I redditi medi dichiarati sono molto sopra la media della provincia. Il rovescio della vicinanza è il traffico sulle strade che scendono in città nelle ore di punta, e la difficoltà di parcheggio nelle vie più strette.
A fine 2023 i residenti erano 9.270, in calo del 5,7% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media di 47,3 anni contro 44,2, over 65 al 26,9% contro il 21,9%. Gli stranieri sono pochi, il 2,4%.
Il punto da non sottovalutare è il terremoto. La provincia di Catania ha 4 comuni in zona sismica 1 e 54 in zona 2, e a Sant'Agata l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,215 g. La Sicilia orientale ha una lunga storia di terremoti distruttivi e molte palazzine della cintura catanese sono nate prima delle norme attuali. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, collaudo e lavori di miglioramento sismico, anche quelli fatti con i bonus fiscali degli ultimi anni.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, quindi il report trova la particella anche in un tessuto così fitto. Da lì controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per l'indirizzo e misura la distanza dai servizi, che qui sono 70 fra scuole, farmacie, negozi e impianti.
Punti chiave
- Attaccato a Catania, sulle prime pendici dell'Etna.
- Redditi medi molto sopra la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,215 g.
- Età media 47,3 anni contro 44,2 in provincia.
In breve
Sant'Agata li Battiati è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 9.270 residenti, 30° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Agata li Battiati è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,215 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Agata li Battiati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Agata li Battiati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.264 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Agata li Battiati è in zona climatica C, con 1.083 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Agata li Battiati risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 47,8% del territorio di Sant'Agata li Battiati, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Agata li Battiati non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Agata li Battiati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Agata li Battiati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Sant'Agata li Battiati. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 40,9%
- buona 59,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.