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Sanfrè: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Milano Oscar 0, Sanfrè.

Sanfrè, tra la pianura di Bra e le colline del Roero

Sanfrè è un paese della provincia di Cuneo a nord di Bra, dove la pianura coltivata comincia a salire verso le colline sabbiose del Roero. La casa comunale sta sui 270 metri; il centro storico è raccolto e intorno si sono aggiunte, negli ultimi decenni, zone di villette e case a schiera.

Per chi compra la posizione è il primo argomento. Bra è vicina per scuole, ospedale e servizi, e lungo la direttrice verso Carmagnola si arriva all'area torinese, così che il paese attira anche chi lavora in quella direzione. L'offerta va dalle case di paese con cortile alle abitazioni più recenti con giardino. La zona climatica è la E, con nebbie in pianura d'inverno.

A differenza di molti centri piccoli del Cuneese, qui la popolazione è aumentata: 3.055 residenti nel 2023, in crescita del 5,3% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni contro 46,3 in provincia, gli over 65 sono il 23,7% e gli stranieri il 6,7%. Per abitanti Sanfrè è al posto 45 tra i 247 comuni della provincia; i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Sanfrè è in zona sismica 3, con altri 140 comuni cuneesi, e l'accelerazione attesa è bassa, 0,056 g. Nelle case vecchie in mattoni pesano soprattutto tetto, umidità e impianti. Sulle colline del Roero i terreni sabbiosi e le scarpate vanno guardati con attenzione: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, oltre al catasto dell'Agenzia delle Entrate, che è pubblicato.

Punti chiave

  • A nord di Bra, al margine delle colline del Roero.
  • Residenti 3.055, in crescita del 5,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa (0,056 g).
  • Bra vicina per servizi, area torinese verso Carmagnola.

In breve

Sanfrè è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.055 residenti, 45° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sanfrè è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sanfrè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.520 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sanfrè è in zona climatica E, con 2.592 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sanfrè risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Sanfrè, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sanfrè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sanfrè non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sanfrè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sanfrè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Sanfrè. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004208. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.