San Zenone degli Ezzelini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Risorgimento 1, San Zenone degli Ezzelini.
San Zenone degli Ezzelini, la pedemontana sotto il Grappa
Il nome ricorda gli Ezzelini, la famiglia che nel Medioevo dominò questa parte del Veneto, e sul colle sopra il paese resta la torre legata alla loro storia. San Zenone sta nella fascia pedemontana ai piedi del Monte Grappa, tra Bassano del Grappa e Asolo, con le frazioni sparse tra il piano e le prime colline.
È un territorio di piccole imprese, laboratori e case con giardino, dove quasi tutti si spostano in auto verso Bassano, Castelfranco o Montebelluna. Le case sono per lo più villette e bifamiliari costruite negli ultimi decenni, affiancate da vecchi rustici; sulle colline ci sono vista e tranquillità, ma anche strade strette e terreni in pendenza.
La popolazione è giovane per il Veneto. A fine 2023 i residenti erano 7.286, in calo dell'1,4% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 43,3 anni, contro 46,0 nella provincia di Treviso, e gli over 65 sono solo il 19,5%. Gli stranieri sono l'11,6%, una quota alta per la zona, e le famiglie contano in media 2,64 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il Trevigiano ha comuni in tre zone sismiche diverse. San Zenone è in zona 2, come 72 dei 94 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,196 g, un valore medio alto. Prima di comprare una casa vecchia o un rustico conviene farsi dire da un tecnico com'è fatta la struttura e quali interventi servirebbero.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti il report controlla il pericolo di frane, in pianura quello di allagamento lungo i corsi d'acqua che scendono dal massiccio.
Punti chiave
- Pedemontana del Grappa, tra Bassano e Asolo.
- Età media 43,3 anni, over 65 al 19,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,196 g.
- Stranieri all'11,6%, famiglie di 2,64 persone.
In breve
San Zenone degli Ezzelini è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 7.286 residenti, 42° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Zenone degli Ezzelini è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Zenone degli Ezzelini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Zenone degli Ezzelini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.031 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Zenone degli Ezzelini è in zona climatica E, con 2.454 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 117 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Zenone degli Ezzelini risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,5% del territorio di San Zenone degli Ezzelini, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
San Zenone degli Ezzelini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Zenone degli Ezzelini non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Zenone degli Ezzelini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Zenone degli Ezzelini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a San Zenone degli Ezzelini. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 79,6%
- buona 18,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.