San Vito di Fagagna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nuova 1, San Vito di Fagagna.
San Vito di Fagagna, colline moreniche a ovest di Udine
San Vito di Fagagna sta sulle colline moreniche del Friuli centrale, i rilievi dolci lasciati dall'antico ghiacciaio del Tagliamento, a ovest di Udine. È un paesaggio di prati, campi, boschetti e piccoli borghi, con il capoluogo raggiungibile in auto in poco tempo: per molti è un posto dove abitare lavorando a Udine o nella zona industriale della pianura.
Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni indipendenti con giardino e vecchie case rurali friulane, a volte con corte e annessi agricoli. Le case rurali richiedono attenzione a tetti, murature e destinazione d'uso degli annessi; quelle costruite negli anni Ottanta e Novanta vanno guardate soprattutto per isolamento e impianti, perché qui l'inverno è freddo (zona climatica E).
I residenti sono 1.664 (2023), quasi stabili rispetto al 2011, con un calo dell'1,1%. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: età media di 46,7 anni contro 48,5, over 65 al 25,8% contro il 27,8%. Gli stranieri sono il 6,1%.
Il comune è in zona sismica 2, come 71 dei 134 comuni della provincia di Udine, con un'accelerazione attesa di 0,206 g. Il Friuli ha conosciuto il grande terremoto del 1976, e molte case della zona sono state riparate o ricostruite dopo: conviene chiedere i documenti di quei lavori e l'anno di costruzione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella e controlla per quell'indirizzo le carte ufficiali di frane e allagamenti, da guardare nelle zone basse tra una collina e l'altra.
Punti chiave
- Colline moreniche del Friuli, a ovest di Udine.
- Popolazione quasi stabile, età media 46,7 sotto la provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,206 g.
- Case rurali con corte: tetti, muri e annessi da controllare.
In breve
San Vito di Fagagna è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.664 residenti, 84° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vito di Fagagna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vito di Fagagna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vito di Fagagna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.264 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vito di Fagagna è in zona climatica E, con 2.353 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vito di Fagagna risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,0% del territorio di San Vito di Fagagna, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Vito di Fagagna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vito di Fagagna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vito di Fagagna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vito di Fagagna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a San Vito di Fagagna. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030106. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.