San Vito al Torre: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Vito al Torre.
San Vito al Torre, pianura friulana vicino a Palmanova
Fino al 1918 San Vito al Torre faceva parte dell'Impero austro-ungarico, mentre la vicina Palmanova era già italiana. Di quella storia resta una traccia molto pratica per chi compra: qui la proprietà immobiliare si registra nel libro fondiario, il cosiddetto catasto tavolare, come nel resto delle terre ex austriache. Le verifiche sulla proprietà e sulle ipoteche si fanno quindi all'ufficio tavolare, non nei registri immobiliari ordinari.
Il paese sta nella bassa pianura friulana, lungo il torrente Torre, tra campi, filari di vite e pioppeti. Palmanova e l'autostrada A4 sono vicine; Udine e Gorizia si raggiungono in poco tempo. Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti con cortile, case rurali e villette, spesso con spazio esterno.
Nel 2023 i residenti erano 1.220, in calo dell'8,5% dal 2011. L'età media è di 49,0 anni (in provincia 48,5) e gli over 65 sono il 28,5%. Gli stranieri sono il 6,1%. Il reddito medio dichiarato resta sotto quello della provincia di Udine.
San Vito al Torre è in zona sismica 3, come altri 43 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g. In Friuli il terremoto del 1976 ha portato a ricostruire o rinforzare molti edifici: per le case di quell'epoca vale la pena chiedere i documenti dei lavori.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report le usa per arrivare al lotto. Vicino al Torre e ai canali della pianura il report controlla le mappe ufficiali delle aree allagabili per la posizione della casa.
Punti chiave
- Bassa pianura friulana lungo il Torre, vicino a Palmanova.
- Catasto tavolare: proprietà e ipoteche all'ufficio tavolare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,154 g.
- 1.220 residenti, in calo dell'8,5% dal 2011.
In breve
San Vito al Torre è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.220 residenti, 95° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vito al Torre è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vito al Torre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.992 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vito al Torre è in zona climatica E, con 2.278 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 24 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vito al Torre risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di San Vito al Torre, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Vito al Torre non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vito al Torre non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vito al Torre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
San Vito al Torre usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Vito al Torre. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030105. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.