San Vendemiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Liberazione 1, San Vendemiano.
San Vendemiano, accanto a Conegliano ai piedi del Prosecco
San Vendemiano confina con Conegliano e ne è quasi una continuazione verso est: dal centro della città si arriva in pochi minuti. Il comune sta in pianura, appena sotto le colline del Prosecco, e comprende frazioni come Zoppè, Saccon e Cosniga. È un territorio di aziende, capannoni e quartieri residenziali cresciuti negli ultimi decenni, con ancora qualche campo e vigneto fra un nucleo e l'altro.
Chi compra a San Vendemiano di solito cerca una casa con giardino vicina ai servizi di Conegliano, compresa la stazione ferroviaria della città. Le zone residenziali sono spesso a ridosso di quelle produttive: prima di scegliere vale la pena passare di giorno e di sera per capire traffico e rumore. Per lo sport il comune è ben dotato: 13 impianti nei dati di Overture, 1,32 ogni 1.000 abitanti contro 0,84 in provincia di Treviso.
I residenti erano 9.853 nel 2023, in calo del 2,3% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,6 anni, vicina a quella della provincia, gli over 65 sono il 24,0% e gli stranieri il 7,8%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media trevigiana.
Il pericolo sismico è la voce da guardare con più attenzione. San Vendemiano è in zona 2, come 71 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,220 g, un valore alto. Per villette e condomini costruiti prima degli anni Duemila conviene chiedere il progetto strutturale e valutare con un tecnico se servono interventi, anche per sfruttare eventuali incentivi.
Nella pianura attraversata da corsi d'acqua e canali il report controlla le mappe degli allagamenti per l'indirizzo preciso e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Confina con Conegliano, in pianura sotto le colline del Prosecco.
- 1,32 impianti sportivi ogni 1.000 abitanti, sopra la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,220 g.
- Case vicino alle zone produttive: verificare traffico e rumore.
In breve
San Vendemiano è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 9.853 residenti, 29° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vendemiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vendemiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vendemiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.666 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vendemiano è in zona climatica E, con 2.505 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 46 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vendemiano risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,8% del territorio di San Vendemiano, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Vendemiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vendemiano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vendemiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vendemiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a San Vendemiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,3%
- discreta 70,0%
- buona 21,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.