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San Rufo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rielle 1, San Rufo.

San Rufo, sul versante del Vallo di Diano

San Rufo è un paese del Vallo di Diano, la grande piana nel sud della provincia di Salerno, costruito sul versante dei monti che la circondano, sui 600 metri. Dal centro si guarda sulla valle, attraversata dall'autostrada verso la Calabria, e i centri principali per servizi e commercio sono quelli della piana.

Chi compra qui sceglie tra le case in pietra del centro, spesso affacciate su strade in salita, e le abitazioni più recenti costruite verso il basso. Le prime chiedono attenzione a struttura e accessi, le seconde sono più comode per chi si sposta ogni giorno in auto. Il clima è da zona D, con inverni freschi, e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Salerno.

I residenti sono 1.590 nel 2023, in calo dell'8,0% rispetto al 2011. La popolazione è relativamente giovane per un paese di collina: età media di 44,8 anni, contro 45,2 in provincia, e over 65 al 23,2%. Gli stranieri sono il 5,3%.

Il Vallo di Diano e l'Appennino campano sono zone sismiche. San Rufo è in zona 2, come altri 96 comuni del Salernitano, con un'accelerazione attesa di 0,168 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se sono stati fatti lavori di consolidamento, magari dopo il terremoto del 1980, e verificarne la documentazione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sul versante il report misura pendenza e mappe ufficiali delle frane, nella piana quelle degli allagamenti.

Punti chiave

  • Sul versante del Vallo di Diano, sui 600 metri.
  • Età media 44,8 anni, over 65 al 23,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,168 g.
  • Residenti in calo dell'8,0% dal 2011.

In breve

San Rufo è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.590 residenti, 97° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Rufo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,168 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Rufo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Rufo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.319 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Rufo è in zona climatica D, con 2.079 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 640 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Rufo risultano 4 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di San Rufo, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Rufo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Rufo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Rufo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a San Rufo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065126. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.