San Rocco al Porto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giuseppe 1, San Rocco al Porto.
San Rocco al Porto, sul Po di fronte a Piacenza
All'estremità meridionale della provincia di Lodi, dove la pianura lombarda arriva al Po, San Rocco al Porto guarda Piacenza dall'altra parte del fiume. Il nome ricorda il vecchio porto fluviale, e il paese è da sempre legato all'attraversamento del Po. Oggi Piacenza è a pochi minuti, e l'autostrada A1 e la via Emilia verso Lodi e Milano passano vicino: per molti residenti la città di riferimento è quella emiliana più che il capoluogo lombardo.
Il territorio è piatto, di campi, pioppeti e cascine, con un centro abitato cresciuto lungo le strade principali. Chi compra trova villette, case singole e condomini degli ultimi decenni, e cascine in campagna. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune non ha fermate censite, e il report misura dall'indirizzo le distanze reali da scuole e negozi.
I residenti erano 3.381 nel 2023, in calo del 2,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, poco sopra i 45,4 della provincia di Lodi, e gli over 65 sono il 23,9%. Gli stranieri sono l'11,0%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
Tutti i 60 comuni della provincia di Lodi sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,088 g. Nelle case più vecchie contano soprattutto lo stato del tetto, degli impianti e dell'isolamento.
Con il Po così vicino, conviene sapere dove sta la casa rispetto agli argini: il report consulta le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Sul Po, di fronte a Piacenza, all'estremo sud del Lodigiano.
- 3.381 residenti nel 2023, in calo del 2,4% dal 2011.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia di Lodi.
- Piacenza a pochi minuti, A1 e via Emilia vicine.
In breve
San Rocco al Porto è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.381 residenti, 15° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Rocco al Porto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Rocco al Porto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.849 euro, meno della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Rocco al Porto è in zona climatica E, con 2.701 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 47 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Rocco al Porto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Rocco al Porto.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di San Rocco al Porto, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
San Rocco al Porto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Rocco al Porto c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Rocco al Porto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Rocco al Porto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a San Rocco al Porto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,4%
- discreta 43,8%
- buona 52,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.