San Polo di Piave: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale della Repubblica 1, San Polo di Piave.
San Polo di Piave, sulla sinistra Piave verso Oderzo
San Polo di Piave sta nella pianura trevigiana sulla sinistra del Piave, fra il fiume e Oderzo. È terra di vigneti, nella zona dei vini del Piave, e di campagna aperta, con il paese raccolto attorno al centro e alle ville storiche; la più nota è il castello dei Papadopoli, una residenza nobiliare circondata da un grande parco. Durante la prima guerra mondiale, dopo Caporetto, il fronte correva proprio lungo il Piave.
Oderzo e Conegliano sono i centri più vicini per scuole superiori e servizi, mentre Treviso si raggiunge in auto in circa mezz'ora. Chi compra trova case singole con giardino, villette a schiera e rustici in campagna, spesso da ristrutturare. Il paesaggio è piatto e le distanze si coprono quasi sempre in auto.
I residenti erano 4.876 nel 2023, in calo dell'1,1% rispetto al 2011, una variazione piccola. L'età media è di 45,6 anni, vicina a quella della provincia (46,0), le famiglie contano in media 2,57 persone e gli stranieri sono il 18,4%, una delle quote più alte del Trevigiano. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Questa parte del Veneto ha una sismicità da prendere sul serio. San Polo di Piave è in zona 2, come altri 71 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,169 g. Nei rustici e nelle case vecchie la ristrutturazione è l'occasione per consolidare murature e solai, anche con gli incentivi previsti per i lavori antisismici.
Il Piave scorre in un letto largo di ghiaie, le grave, e nelle piene porta molta acqua; il territorio è basso e attraversato da canali di bonifica. Il report controlla gli allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sulla sinistra Piave, fra il fiume e Oderzo.
- Stranieri al 18,4%, famiglie di 2,57 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione di circa 0,169 g.
- Vicino al Piave: piene e canali da verificare.
In breve
San Polo di Piave è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 4.876 residenti, 66° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Polo di Piave è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Polo di Piave conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 18,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Polo di Piave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.021 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Polo di Piave è in zona climatica E, con 2.402 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 27 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Polo di Piave risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,2% del territorio di San Polo di Piave, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Polo di Piave non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Polo di Piave c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Polo di Piave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Polo di Piave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a San Polo di Piave. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 59,4%
- buona 40,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.