San Pietro Clarenza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto I 1, San Pietro Clarenza.
San Pietro Clarenza, sul versante dell'Etna sopra Catania
San Pietro Clarenza sta sul versante meridionale dell'Etna, sui 450 metri, vicino a Belpasso e Misterbianco. Catania è poco più di dieci chilometri più in basso, e negli ultimi decenni il paese è diventato uno dei posti dove le famiglie catanesi vengono a cercare una casa più grande, con giardino, a prezzi inferiori a quelli della città.
Lo dicono i numeri. Nel 2023 i residenti erano 8.349, il 17,6% in più rispetto ai 7.102 del 2011, una crescita forte per la Sicilia. È anche un comune giovane: età media stimata di 40,2 anni contro 44,2 in provincia, over 65 al 15,9% contro il 21,9%. Gli stranieri sono pochi, il 0,7%. Le costruzioni nuove sono soprattutto villette e piccole palazzine intorno al vecchio centro.
Non ci sono ferrovie e la giornata dipende dall'auto. Le strade che scendono verso Catania e la tangenziale si riempiono nelle ore di punta, e conviene provare il tragitto negli orari in cui lo si farà davvero.
Il tema principale per chi compra è il terremoto. L'area etnea ha scosse frequenti, a volte forti, legate al vulcano e a faglie poco profonde. San Pietro Clarenza è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,211 g, un valore alto; in provincia 4 comuni sono in zona 1. Per le case costruite negli anni dell'espansione è importante vedere progetto, collaudo e titoli edilizi, e controllare che lo stato reale dell'immobile corrisponda a quanto autorizzato.
Il suolo è vulcanico, fatto di colate antiche, con pendenze che cambiano da una zona all'altra. Il report parte dall'indirizzo, trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.
Punti chiave
- Sulle pendici dell'Etna, poco sopra Catania.
- Residenti in crescita del 17,6% dal 2011, età media 40,2 anni.
- Zona sismica 2 con accelerazione attesa alta, circa 0,211 g.
- Progetto, collaudo e titoli edilizi da verificare prima di comprare.
In breve
San Pietro Clarenza è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 8.349 residenti, 34° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Pietro Clarenza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Pietro Clarenza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 17,6%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pietro Clarenza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.064 euro, in linea con la provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Pietro Clarenza è in zona climatica C, con 1.337 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 463 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pietro Clarenza risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,9% del territorio di San Pietro Clarenza, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Pietro Clarenza non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pietro Clarenza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Pietro Clarenza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a San Pietro Clarenza. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,7%
- buona 49,5%
- molto buona 19,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.