San Piero Patti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nino Dante 1, San Piero Patti.
San Piero Patti, collina dei Nebrodi sopra la costa tirrenica
Nell'entroterra di Patti, sul versante tirrenico della provincia di Messina, San Piero Patti occupa una collina verde tra uliveti, noccioleti e boschi, sui 450 metri. Il mare si vede e si raggiunge in auto scendendo verso la costa, dove passano l'autostrada Messina-Palermo e la ferrovia. Il paese conserva un centro antico con case in pietra addossate l'una all'altra e strade strette in salita.
Per chi compra, il centro storico offre case grandi a costi contenuti, spesso da ristrutturare: prima di firmare conviene farsi un'idea precisa dello stato di tetti, murature e impianti. Le abitazioni più recenti stanno ai margini del paese e lungo le strade che scendono verso valle. Molte famiglie hanno parenti emigrati e tornano d'estate, per cui accanto alle prime case c'è una quota di case usate solo in alcuni periodi.
Qui vivono 2.601 persone (2023), in calo del 15,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni e gli over 65 sono il 29,2%, contro il 25,2% della provincia. Gli stranieri sono il 3,9%. I redditi medi restano sotto la media provinciale.
La zona sismica è la 2, con un'accelerazione attesa di 0,199 g: un pericolo da prendere sul serio, come in gran parte della Sicilia nord-orientale. Per una casa in pietra o in muratura mista conviene chiedere a un tecnico se sono stati fatti interventi di consolidamento e valutare i bonus per il miglioramento sismico.
Sui versanti della collina contano pendenza e regimazione delle acque. Il report legge per l'indirizzo quota, pendenza e le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Collina dell'entroterra di Patti, sui 450 metri.
- 2.601 residenti, in calo del 15,6% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,199 g.
- Case in pietra del centro spesso da ristrutturare.
In breve
San Piero Patti è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.601 residenti, 44° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Piero Patti è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,199 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Piero Patti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Piero Patti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.176 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Piero Patti è in zona climatica C, con 1.392 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Piero Patti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di San Piero Patti, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Piero Patti ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Piero Patti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Piero Patti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a San Piero Patti. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,9%
- buona 23,7%
- molto buona 24,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.