Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Messina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Messina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Consolare Pompea 1, Messina.

Messina, la città ricostruita sullo Stretto

Per molti viaggiatori Messina è il punto in cui si arriva in Sicilia: i traghetti la collegano di continuo alla sponda calabrese dello Stretto. La città si allunga per chilometri sulla costa, compressa fra il mare e i monti Peloritani. Il terremoto del 28 dicembre 1908, seguito da un maremoto, la distrusse quasi del tutto, e la Messina di oggi è in larga parte ricostruita dopo quella data.

Quella memoria rende particolarmente concreto il dato sismico. Messina è in zona 1, la classe più alta, come altri 16 comuni della provincia; i restanti 91 sono in zona 2. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,25 g. Davanti a un appartamento le domande utili riguardano l'anno di costruzione, i lavori sulle strutture, il collaudo e l'eventuale classe di rischio sismico, se qualcuno l'ha già calcolata.

Sul piano demografico la città si è ridotta: 217.959 residenti nel 2023 contro 243.262 nel 2011, il 10,4% in meno. Resta comunque il comune più grande di una provincia di 108 comuni, con il 36,4% degli abitanti. L'età media stimata è di 46,5 anni e gli over 65 sono il 25,1%. Gli stranieri sono il 5,2%.

Le mappe aperte di Overture contano 224 luoghi legati alla scuola, 223 alla sanità e 165 allo sport. I bar e ristoranti sono 859, 3,9 ogni mille abitanti: meno della media provinciale, che però comprende località turistiche come Taormina e le isole Eolie.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report arriva al lotto dall'indirizzo. Fra torrenti, colline alle spalle e fascia costiera, frane e allagamenti non si riassumono per tutta la città: si verificano sul punto preciso.

Punti chiave

  • Zona sismica 1, con accelerazione attesa di circa 0,25 g.
  • 217.959 residenti nel 2023, il 10,4% in meno rispetto al 2011.
  • Comune più grande della provincia, con il 36,4% degli abitanti.
  • Mappe catastali disponibili per tutto il comune.

In breve

Messina è capoluogo della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 217.959 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 36% degli abitanti della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Messina è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 17 comuni su 108 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Messina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Messina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.025 euro, più della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Messina è in zona climatica B, con 707 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Messina risultano 224 scuole e 74 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 89 attività di alimentari e supermercati, 223 strutture sanitarie, 165 strutture sportive e 30 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,1% del territorio di Messina, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Messina ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Messina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Messina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1.551 sezioni di censimento abitate a Messina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 98,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.