Acquedolci: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Generale Armando Diaz 1, Acquedolci.
Acquedolci, la costa dei Nebrodi sotto San Fratello
Acquedolci è un comune giovane su una costa antica. Il paese è cresciuto nel Novecento sulla fascia pianeggiante fra i Nebrodi e il Tirreno, ai piedi di San Fratello, e in buona parte è nato per accogliere le famiglie scese dal paese in collina dopo una grande frana. Per questo il centro ha strade regolari e case in gran parte recenti, diverse dai borghi arroccati dei dintorni. Sant'Agata di Militello, il centro di servizi della zona, è a pochi minuti verso est.
Il territorio sale in fretta dalla spiaggia alle colline. Nelle pareti calcaree sopra l'abitato si apre la grotta di San Teodoro, nota agli studiosi per i resti preistorici trovati negli scavi. Lungo la costa corrono la ferrovia Palermo-Messina e la statale SS113, mentre l'autostrada A20 passa più a monte e collega il paese alle due città.
A fine 2023 Acquedolci contava 5.485 abitanti, in calo del 4,5% rispetto al 2011. L'età media, 45,6 anni, è più bassa di quella della provincia (46,7), e gli over 65 sono il 23,2%. Gli stranieri sono pochi, il 2,5%.
La provincia di Messina è fra le più esposte d'Italia ai terremoti: 17 comuni sono in zona 1 e tutti gli altri in zona 2, compresa Acquedolci, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,173 g. Chi compra un appartamento in un edificio in cemento armato degli anni Settanta o Ottanta dovrebbe chiedere il progetto e le eventuali verifiche strutturali.
La storia stessa del paese dice molto sul tema delle frane. I versanti dei Nebrodi alle spalle dell'abitato vanno guardati con attenzione, così come i torrenti che arrivano al mare. Il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo, e il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile.
Punti chiave
- Paese del Novecento sulla costa, ai piedi di San Fratello.
- 5.485 abitanti, età media di 45,6 anni.
- Zona sismica 2; in provincia 17 comuni in zona 1.
- Versanti dei Nebrodi e torrenti da verificare sull'indirizzo.
In breve
Acquedolci è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 5.485 residenti, 20° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Acquedolci è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Acquedolci conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Acquedolci ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.192 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Acquedolci è in zona climatica B, con 716 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 15 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Acquedolci risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Acquedolci, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Acquedolci non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Acquedolci: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Acquedolci sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate ad Acquedolci. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 32,2%
- buona 55,5%
- molto buona 11,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083107. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.