San Paolo Bel Sito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via per Nola 1, San Paolo Bel Sito.
San Paolo Bel Sito, un piccolo comune dell'area nolana
Nell'entroterra napoletano, dove la piana di Nola comincia a salire verso le prime colline, San Paolo Bel Sito è uno dei comuni più piccoli della città metropolitana per numero di abitanti. Nola è vicinissima, e il paese vive in stretto rapporto con il suo centro, i suoi uffici e il suo polo commerciale. Il territorio è quasi tutto pianeggiante, con campi e orti che separano i nuclei abitati.
Il mercato della casa è fatto di abitazioni familiari, palazzine di pochi piani e qualche casa a corte nel centro più antico. Per chi lavora a Napoli o nell'area industriale e commerciale del Nolano la posizione è comoda, ma quasi tutti gli spostamenti avvengono in auto. Nelle case più vecchie è bene controllare con attenzione lo stato di tetti e solai.
I residenti sono 3.371 (2023), in calo dell'1,5% dal 2011, e il comune è all'86° posto su 92 della provincia per popolazione. L'età media è di 44,2 anni, contro 43,2 della provincia, e gli over 65 sono il 20,9%. Gli stranieri sono pochi, il 2,3%. Diversamente da molti comuni vicini, i redditi medi dichiarati superano la media provinciale.
La zona sismica è la 2, la stessa di 75 altri comuni dell'area metropolitana, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,182 g. L'Irpinia è vicina e il terremoto del 1980 si sentì forte anche qui: per un edificio precedente a quella data conviene chiedere se ci sono stati interventi strutturali e con quali permessi.
Punti chiave
- Piccolo comune a ridosso di Nola, sul bordo della piana.
- Residenti 3.371, in calo dell'1,5% dal 2011.
- Redditi medi sopra la media della provincia di Napoli.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,182 g.
In breve
San Paolo Bel Sito è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 3.371 residenti, tra i più piccoli della provincia (86° su 92 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Paolo Bel Sito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Paolo Bel Sito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Paolo Bel Sito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.217 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Paolo Bel Sito è in zona climatica C, con 1.048 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 50 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Paolo Bel Sito risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,6% del territorio di San Paolo Bel Sito, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Paolo Bel Sito non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Paolo Bel Sito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Paolo Bel Sito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a San Paolo Bel Sito. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 78,8%
- buona 21,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.