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San Nicola Baronia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vincenzo Leone 1, San Nicola Baronia.

San Nicola Baronia, un paese della Baronia in Irpinia

Sulle colline della Baronia, nella parte orientale della provincia di Avellino, San Nicola Baronia sta sui 600 metri, con un centro raccolto e campagne aperte intorno. Per lavoro e servizi più grandi ci si muove in auto verso i centri vicini e verso Avellino o Benevento; i collegamenti passano per strade provinciali di collina.

Rispetto a molti paesi dell'Irpinia interna, qui la popolazione ha tenuto. I residenti erano 768 nel 2023, in calo solo del 2,0% dal 2011. L'età media, 45,6 anni, è perfino un po' più bassa dei 46,2 della provincia, e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono il 4,9%. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello provinciale.

Il dato che più conta per chi compra è sismico. San Nicola Baronia è in zona 1, la più alta della classificazione della Protezione Civile, come 58 comuni irpini su 118, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,258 g. Prima di un acquisto conviene farsi dare il progetto strutturale, il collaudo e le pratiche di eventuali riparazioni, e nel dubbio far vedere l'edificio a un tecnico.

Accanto agli edifici più vecchi del centro ci sono costruzioni più recenti, in muratura o in cemento armato. La zona climatica è la E: inverni freddi, con il riscaldamento acceso per mesi, quindi la classe energetica e lo stato degli infissi incidono sulla spesa.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report dall'indirizzo arriva alla particella. Sulle colline il pericolo di frana cambia da un pendio all'altro: si legge sulle mappe ufficiali per il punto della casa.

Punti chiave

  • Paese della Baronia, nell'Irpinia orientale, sui 600 metri.
  • Residenti in calo solo del 2,0% dal 2011.
  • Età media 45,6 anni, contro 46,2 in provincia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,258 g.

In breve

San Nicola Baronia è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 768 residenti, 105° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Nicola Baronia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,258 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Nicola Baronia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Nicola Baronia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.794 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Nicola Baronia è in zona climatica E, con 2.179 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 610 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Nicola Baronia risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di San Nicola Baronia, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Nicola Baronia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Nicola Baronia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Nicola Baronia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Nicola Baronia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.