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San Nazzaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Francesco D'Assisi 1, San Nazzaro.

San Nazzaro, un piccolo comune collinare del Sannio

San Nazzaro è un piccolo comune delle colline del Sannio, non lontano da Benevento. Il paese sta sui 500 metri, tra campi, uliveti e vigne, e la sua giornata è legata al capoluogo: lavoro, scuole superiori, uffici e ospedale sono lì, a una distanza che si copre in auto senza grandi difficoltà.

Il mercato della casa è fatto soprattutto di abitazioni indipendenti e di case di paese di epoche diverse. Per chi compra conviene partire dalla struttura: anno di costruzione, eventuali lavori dopo i terremoti del passato, certificati e collaudi. La zona climatica è la D, con inverni non rigidi ma umidi sulle colline.

I residenti sono 825 nel 2023, 89 in meno rispetto al 2011, un calo del 9,7%. L'età media, 45,7 anni, è appena sotto quella della provincia (46,5), e gli over 65 sono il 22,5% contro il 24,6% provinciale. Le famiglie hanno in media 2,42 componenti. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Benevento.

Il punto più importante è il terremoto. San Nazzaro è in zona sismica 1, la classe più alta, come 48 dei 78 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,249 g. Prima di un acquisto è prudente far controllare la casa da un tecnico e chiedere se l'edificio ha un progetto antisismico o un intervento di adeguamento.

Sulle colline del Sannio la stabilità dei versanti varia molto anche a breve distanza: il report verifica le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale alla particella.

Punti chiave

  • Paese collinare del Sannio, legato a Benevento per lavoro e servizi.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,249 g.
  • 825 residenti, in calo del 9,7% dal 2011.
  • Redditi dichiarati sopra la media provinciale.

In breve

San Nazzaro è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 825 residenti, tra i più piccoli della provincia (71° su 78 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile San Nazzaro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,249 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Nazzaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Nazzaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.204 euro, più della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Nazzaro è in zona climatica D, con 1.971 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 495 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Nazzaro risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di San Nazzaro, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Nazzaro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Nazzaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Nazzaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a San Nazzaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.