San Michele Mondovì: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Angelo Nielli 1, San Michele Mondovì.
San Michele Mondovì, colline e valle alle porte di Mondovì
Per chi lavora a Mondovì, San Michele Mondovì è uno dei paesi più comodi della zona: sta a est della città, lungo la valle del torrente Corsaglia, con il centro sui 440 metri e intorno colline, prati e boschi. La parte bassa è più pianeggiante e costruita, le borgate in collina sono più sparse e tranquille.
Il paese ha una popolazione più varia di molti centri vicini. I residenti sono 1.855 nel 2023, in calo dell'8,8% dal 2011. L'età media è di 46,5 anni, quasi uguale ai 46,3 della provincia, gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 14,8%, una quota sopra la media del Cuneese. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Il mercato offre case di paese, villette e cascine sulle colline, a prezzi più bassi di quelli di Mondovì. Il clima è di zona E, con inverni freddi e nebbie in valle. Per una casa vecchia in collina conviene controllare drenaggio, umidità e accessi d'inverno.
Il rischio sismico è basso: zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,069 g. In provincia di Cuneo 141 comuni sono in zona 3 e 106 in zona 4: qui vale la classe più bassa.
Lungo il Corsaglia e i rii che scendono dalle colline le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sull'indirizzo, così come quelle delle frane sui versanti. Il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per San Michele Mondovì.
Punti chiave
- Valle del Corsaglia, a est di Mondovì.
- Stranieri al 14,8%, età media 46,5 anni.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di 0,069 g.
- Vicino al torrente conviene leggere le mappe degli allagamenti.
In breve
San Michele Mondovì è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.855 residenti, 81° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Michele Mondovì è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Michele Mondovì ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.117 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Michele Mondovì è in zona climatica E, con 2.866 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 444 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Michele Mondovì risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di San Michele Mondovì, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
San Michele Mondovì non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Michele Mondovì non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Michele Mondovì: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Michele Mondovì sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a San Michele Mondovì. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 86,3%
- buona 12,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004210. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.