San Michele di Serino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Candida Ortali 1, San Michele di Serino.
San Michele di Serino, nella valle del Sabato sotto Avellino
San Michele di Serino è un piccolo comune dell'Irpinia, nella valle del fiume Sabato, a sud di Avellino. Il territorio è ridotto e in buona parte costruito, con l'abitato che si allunga tra il fondovalle e le prime pendici delle colline coperte di castagneti e noccioleti.
La posizione è quella di un paese della cintura del capoluogo: Avellino è a pochi chilometri, e da lì si prende il raccordo verso Salerno o l'autostrada per Napoli. Chi compra qui cerca di solito una casa più ampia a un prezzo più basso di quelli della città, con i servizi del capoluogo a portata d'auto. Il patrimonio è fatto soprattutto di palazzine e case indipendenti costruite o ricostruite negli ultimi decenni.
L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.409 residenti nel 2023, in calo del 7,0% rispetto al 2011. L'età media è di 45,2 anni, poco sotto i 46,2 della provincia di Avellino, gli over 65 sono il 21,0% e gli stranieri il 6,2%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
L'Irpinia è una delle aree più sismiche d'Italia. San Michele di Serino è in zona 2, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,183 g. Molti edifici della zona sono stati riparati o ricostruiti dopo il terremoto del 1980: prima di comprare conviene chiedere il progetto, l'anno dei lavori e le norme con cui sono stati fatti.
Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili tra fondovalle e versanti, e individua il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Valle del Sabato, pochi chilometri a sud di Avellino.
- Palazzine e case indipendenti, Avellino a portata d'auto.
- Residenti in calo del 7,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,183 g.
In breve
San Michele di Serino è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 2.409 residenti, 47° su 118 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Michele di Serino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Michele di Serino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Michele di Serino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.911 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Michele di Serino è in zona climatica D, con 1.781 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 364 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Michele di Serino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,6% del territorio di San Michele di Serino, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Michele di Serino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Michele di Serino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Michele di Serino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a San Michele di Serino. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,8%
- discreta 70,5%
- buona 24,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.