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San Michele di Ganzaria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 2, San Michele di Ganzaria.

San Michele di Ganzaria, un paese agricolo del Calatino

San Michele di Ganzaria è un centro agricolo delle colline del Calatino, nella parte sud-occidentale della provincia di Catania, lontano dalla costa e dall'area dell'Etna. Il riferimento per scuole, ospedale e uffici è Caltagirone, mentre Catania è a un'ora abbondante di auto. Il paesaggio è quello dell'interno siciliano: campi di grano, uliveti, strade che seguono il crinale.

Il mercato della casa qui è fatto quasi tutto di abitazioni in muratura nel centro, spesso su più piani e con un piccolo cortile, e di qualche costruzione più recente ai margini del paese. Molte case sono di famiglie emigrate che le tengono per l'estate o le mettono in vendita. Prima di comprare conviene verificare con attenzione tetto, solai e impianti, e capire se l'immobile è in regola con il catasto.

Tra i comuni della provincia, San Michele è tra quelli che hanno perso più residenti. L'Istat ne conta 2.846 (2023), in calo del 17,8% rispetto al 2011, e l'età media di 48,2 anni supera di parecchio i 44,2 della provincia. Gli over 65 sono il 28,5%, gli stranieri il 3,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La Sicilia orientale ha una lunga storia sismica. San Michele è in zona 2, come 54 comuni della provincia su 58, con un'accelerazione attesa di 0,133 g. Nelle case in pietra conta molto lo stato dei muri portanti e dei collegamenti tra muri e solai: un tecnico può dire in un sopralluogo se servono interventi.

Il report parte dall'indirizzo e restituisce la zona di prezzo, la distanza dai servizi, le mappe catastali e le mappe ufficiali di frane e allagamenti del punto.

Punti chiave

  • Colline del Calatino, con Caltagirone come riferimento
  • 2.846 residenti, in calo del 17,8% dal 2011
  • Età media 48,2 anni, contro 44,2 in provincia
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,133 g

In breve

San Michele di Ganzaria è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.846 residenti, tra i più piccoli della provincia (53° su 58 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile San Michele di Ganzaria è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Michele di Ganzaria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Michele di Ganzaria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.518 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Michele di Ganzaria risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di San Michele di Ganzaria, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Michele di Ganzaria non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Michele di Ganzaria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Michele di Ganzaria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a San Michele di Ganzaria. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,6%
  • buona 93,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.