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San Mauro la Bruca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, San Mauro la Bruca.

San Mauro la Bruca, colline nel Cilento meridionale

Nel Cilento meridionale, tra la costa e i monti dell'interno, San Mauro la Bruca è un paese di collina sui 450 metri, con case in pietra, orti e terreni che scendono lungo i versanti. La costa si raggiunge in auto su strade tortuose; per ospedale, scuole superiori e uffici bisogna spostarsi nei centri più grandi della zona.

Il mercato è quello tipico dei paesi dell'interno cilentano: case di paese, spesso su due o tre livelli, e qualche casa di campagna con terreno. Alcune hanno bisogno di lavori, e per chi le compra come seconda casa o per trasferirsi conviene fare un sopralluogo con un tecnico su tetti, impianti e umidità. La zona climatica è la D, con inverni miti.

Nel 2023 i residenti erano 536, 117 in meno dei 653 del 2011, un calo del 17,9%. È una popolazione anziana rispetto alla provincia di Salerno: età media di 50,8 anni contro 45,2, over 65 al 33,6% contro il 22,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

La provincia di Salerno ha comuni in tre zone sismiche. San Mauro la Bruca è in zona 3, la meno pericolosa delle tre presenti in provincia, insieme ad altri 42 comuni, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,092 g. Per una casa in muratura conviene comunque chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture e farsi mostrare le pratiche.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui versanti cilentani il pericolo di frana varia molto: il report lo controlla sulle mappe ufficiali per il singolo lotto, insieme alla pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Paese di collina nel Cilento meridionale.
  • Over 65 al 33,6%, contro il 22,7% provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,092 g.
  • Case da sistemare: sopralluogo tecnico prima dell'offerta.

In breve

San Mauro la Bruca è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 536 residenti, tra i più piccoli della provincia (147° su 158 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile San Mauro la Bruca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Mauro la Bruca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.537 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Mauro la Bruca è in zona climatica D, con 1.607 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Mauro la Bruca risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di San Mauro la Bruca, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Mauro la Bruca c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Mauro la Bruca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Mauro la Bruca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a San Mauro la Bruca. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065124. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.