San Mauro Cilento: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cappella 1, San Mauro Cilento.
San Mauro Cilento, sul Monte della Stella con il mare in vista
Il Monte della Stella è il rilievo che domina il Cilento costiero, nella provincia di Salerno, e San Mauro Cilento sta sui suoi versanti, sui 560 metri, dentro il Parco nazionale del Cilento. Dal paese il mare è in vista; intorno ci sono uliveti, boschi e terrazze coltivate. Per i servizi di tutti i giorni si scende verso i centri della costa, mentre ospedale e uffici più grandi richiedono un tragitto in auto più lungo.
Il paese ha perso molti abitanti: a fine 2023 l'Istat ne contava 844, 141 in meno rispetto al 2011, in calo del 14,3%. L'età media è di 50,3 anni, contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 29,6%, contro il 22,7% provinciale. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi medi dichiarati sono vicini a quelli della provincia, di poco sotto.
Le case sono abitazioni in pietra nel paese e nelle frazioni, molte da rinnovare, e case di campagna con uliveto. Per chi pensa a una seconda casa vicino al mare contano accesso, stato del tetto e degli impianti, e i vincoli del parco su ampliamenti e lavori. Sui versanti il pericolo di frana va letto per l'indirizzo, e il report lo fa sulle mappe ufficiali. Il clima è di zona D, con inverni miti.
San Mauro Cilento è in zona sismica 3, come 43 comuni della provincia di Salerno, con un'accelerazione attesa di circa 0,078 g, un valore contenuto. La provincia comprende anche 18 comuni in zona 1 e 97 in zona 2. Per una casa vecchia in pietra conviene comunque chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e dall'indirizzo il report risale alla particella.
Punti chiave
- Sui versanti del Monte della Stella, nel Parco nazionale del Cilento.
- Residenti in calo del 14,3% dal 2011.
- Over 65 al 29,6%, contro il 22,7% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,078 g.
In breve
San Mauro Cilento è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 844 residenti, 129° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Mauro Cilento è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Mauro Cilento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.854 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Mauro Cilento è in zona climatica D, con 1.943 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 560 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Mauro Cilento risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di San Mauro Cilento, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Mauro Cilento non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Mauro Cilento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Mauro Cilento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a San Mauro Cilento. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 59,4%
- buona 40,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065123. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.