San Martino Valle Caudina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Carlo del Balzo 1, San Martino Valle Caudina.
San Martino Valle Caudina, sotto il Partenio fra Avellino e Benevento
La Valle Caudina è la conca fra il massiccio del Partenio e il Taburno che collega l'Irpinia al Sannio, e San Martino ne occupa il lato irpino, appoggiato alle pendici del Partenio sui 300 metri. Il paese è dominato dal castello Pignatelli della Leonessa, e sopra le case i boschi di castagno salgono verso la montagna. Montesarchio e i paesi del Beneventano sono a pochi minuti, Avellino e Caserta a una quarantina.
Il centro storico ha case in pietra su strade in pendenza; verso la valle si trovano palazzine e villette costruite dagli anni Settanta in poi. Per il lavoro molti si spostano verso Benevento, Avellino, Caserta e l'area di Napoli. I prezzi sono bassi rispetto alla provincia di Napoli e i redditi medi dichiarati sono vicini a quelli irpini.
La popolazione tiene, un fatto non scontato in Irpinia: 4.796 residenti nel 2023, in crescita dell'1,1% rispetto al 2011. San Martino è il 18° comune della provincia per abitanti. L'età media è di 45,4 anni, gli over 65 sono il 22,9% e gli stranieri appena il 2,3%.
Il terremoto va messo al primo posto. Il comune è in zona sismica 2, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,209 g, un valore alto; in provincia di Avellino 58 comuni sono in zona 1. Per le case del centro servono anno di costruzione, interventi successivi al sisma del 1980 e documentazione strutturale; per le palazzine, il progetto depositato e il collaudo.
Il secondo tema sono i versanti del Partenio: coperture di terreno vulcanico sopra la roccia che con piogge intense possono scivolare, oltre ai valloni che scendono verso il paese. Il report verifica sull'indirizzo frane e allagamenti con le mappe ufficiali e trova il lotto nel catasto dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Valle Caudina, sulle pendici del Partenio, con il castello Pignatelli.
- 4.796 residenti, in crescita dell'1,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,209 g.
- Versanti del Partenio: frane da verificare sull'indirizzo.
In breve
San Martino Valle Caudina è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 4.796 residenti, 18° su 118 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino Valle Caudina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Martino Valle Caudina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino Valle Caudina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.625 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino Valle Caudina è in zona climatica D, con 1.794 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 315 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino Valle Caudina risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di San Martino Valle Caudina, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino Valle Caudina c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino Valle Caudina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino Valle Caudina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a San Martino Valle Caudina. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 20,6%
- discreta 79,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.