San Martino Alfieri: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, San Martino Alfieri.
San Martino Alfieri, il castello e le colline dell'Astigiano
Il secondo nome di San Martino Alfieri viene dalla famiglia Alfieri, a cui è legato il castello che domina il paese, circondato dal parco. Il comune sta sulle colline della provincia di Asti, intorno ai 250 metri, con campagne e case sparse sui versanti. Asti e Alba sono i centri di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, raggiungibili in auto.
Il mercato della casa è fatto di abitazioni indipendenti, case di paese con cortile e qualche cascina. Per un edificio vecchio contano tetto, umidità e impianti; per una cascina anche la regolarità di ampliamenti e annessi, da confrontare con le carte del Comune. Sui versanti il terreno non è uguale dappertutto, e il report misura quota e pendenza sull'indirizzo, controllando le mappe ufficiali delle frane.
I residenti erano 678 nel 2023, in calo del 4,8% rispetto ai 712 del 2011. L'età media stimata è di 48,4 anni, quasi uguale ai 47,9 della provincia; gli over 65 sono il 28,0% e gli stranieri il 6,5%. Il reddito medio dichiarato è leggermente sopra quello provinciale. Bar e ristoranti, 10,32 ogni 1.000 abitanti contro 5,34 in provincia, lavorano anche con chi viene da fuori.
Il pericolo sismico è basso: San Martino Alfieri è in zona 4 insieme ad altri 112 comuni astigiani, mentre 4 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,043 g. In una casa di campagna le spese più probabili restano quelle di manutenzione e di efficienza energetica.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report trova la particella, utile per capire quanto terreno va con la casa.
Punti chiave
- Paese collinare dell'Astigiano legato al castello degli Alfieri.
- 678 residenti, in calo del 4,8% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,043 g.
- Bar e ristoranti: 10,32 ogni 1.000 abitanti.
In breve
San Martino Alfieri è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 678 residenti, 57° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino Alfieri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino Alfieri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.993 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino Alfieri è in zona climatica E, con 2.510 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 257 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino Alfieri risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di San Martino Alfieri, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Martino Alfieri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino Alfieri non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino Alfieri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino Alfieri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a San Martino Alfieri. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 57,6%
- buona 42,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.