San Marco dei Cavoti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, San Marco dei Cavoti.
San Marco dei Cavoti, il torrone e le colline del Fortore
Il nome di San Marco dei Cavoti arriva in molte case italiane con il torrone: il croccantino ricoperto di cioccolato prodotto qui è il simbolo del paese e sostiene alcune aziende artigiane. Il comune sta nell'alto Sannio, sulle colline verso il Fortore, a circa 700 metri, nella parte nord-orientale della provincia di Benevento. Il capoluogo si raggiunge in auto per strade di collina.
L'ambiente è quello dell'Appennino campano interno: campi di grano, pascoli, boschi e masserie. Il centro ha case in pietra raccolte intorno alle piazze, con zone più recenti ai margini. Chi compra trova case di paese spesso ampie e a prezzi contenuti, ma deve considerare le distanze dai servizi più grandi, che sono a Benevento.
Nel 2023 i residenti erano 2.941, in calo del 17,0% dal 2011, una perdita forte. L'età media di 49,1 anni supera quella della provincia (46,5) e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono appena il 2,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Beneventano.
Il terremoto va considerato con serietà. San Marco dei Cavoti è in zona sismica 1, la classe più alta, con un'accelerazione attesa di 0,230 g: il Sannio e l'Irpinia hanno una lunga storia di scosse forti. Prima di comprare conviene sapere quando è stata costruita o ristrutturata la casa, se ci sono stati interventi antisismici e con quali pratiche. Gli inverni sono freddi, zona climatica E. Frane e pendenze si verificano sull'indirizzo con il report e le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Alto Sannio verso il Fortore, sui 700 metri.
- Paese del torrone croccantino.
- Residenti 2.941, in calo del 17,0% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,230 g.
In breve
San Marco dei Cavoti è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 2.941 residenti, 24° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Marco dei Cavoti è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,230 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Marco dei Cavoti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Marco dei Cavoti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.003 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Marco dei Cavoti è in zona climatica E, con 2.335 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 695 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Marco dei Cavoti risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 2,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di San Marco dei Cavoti, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Marco dei Cavoti ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Marco dei Cavoti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Marco dei Cavoti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a San Marco dei Cavoti. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.