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San Lupo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, San Lupo.

San Lupo, un paese di collina del Sannio

San Lupo è un paese di collina del Sannio, in provincia di Benevento, con il centro intorno ai 500 metri e un territorio di campagne e boschi tutto intorno. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si va in auto verso i centri più grandi della provincia e verso Benevento; le strade sono quelle delle colline interne, con tempi di viaggio che vanno provati prima di scegliere casa.

Negli ultimi anni il paese ha perso molti abitanti. Nel 2023 i residenti erano 686, contro 863 nel 2011: 177 in meno, un calo del 20,5%. L'età media stimata è di 51,0 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%, sopra il 24,6% provinciale. Gli stranieri sono il 2,2%. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello della provincia.

Il terremoto è il punto centrale per chi compra. In provincia di Benevento 48 comuni sono in zona sismica 1 e 30 in zona 2: San Lupo è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,262 g, un valore alto. Nel Sannio i terremoti del passato hanno colpito più volte, e una casa in muratura vecchia va fatta valutare da un ingegnere prima del preliminare: tipo di muri, solai, collegamenti, eventuali lavori di miglioramento già fatti con le relative pratiche.

Il resto riguarda la posizione. Sui versanti contano pendenza e stabilità del terreno, che il report controlla sulle mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo esatto, insieme alla distanza da farmacia e negozi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono San Lupo e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di collina del Sannio, in provincia di Benevento.
  • Residenti in calo del 20,5% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,262 g.
  • Over 65 al 30,2%, contro il 24,6% della provincia.

In breve

San Lupo è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 686 residenti, tra i più piccoli della provincia (74° su 78 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile San Lupo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Lupo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lupo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.596 euro, in linea con la provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Lupo è in zona climatica D, con 1.980 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lupo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di San Lupo, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Lupo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lupo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Lupo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a San Lupo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,7%
  • discreta 86,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.