San Lorenzo Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Maria La Strada 1, San Lorenzo Maggiore.
San Lorenzo Maggiore, le colline della Valle Telesina
San Lorenzo Maggiore si trova nella Valle Telesina, la parte occidentale del Sannio beneventano compresa tra i rilievi del Matese e il fiume Calore. È un paese collinare circondato da vigneti e uliveti, in una delle zone vinicole più note della provincia, e Benevento, a est, è il centro di riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori.
Il terremoto è il primo tema per chi compra. San Lorenzo Maggiore è in zona sismica 1, la più alta, come altri 47 comuni del Beneventano, con un'accelerazione attesa di 0,257 g. Il Sannio ha una lunga storia di terremoti forti, e per ogni casa conviene chiedere progetto, collaudo, agibilità e documentazione degli interventi strutturali, oltre a valutare con un tecnico le case in pietra del centro.
Nel 2023 i residenti erano 1.894, in calo del 12,5% rispetto al 2011, 271 in meno. L'età media è di 46,3 anni, quasi uguale ai 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 25,1%. Gli stranieri sono pochi, il 2,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il mercato è fatto di case di paese, spesso grandi e su più livelli, e di case di campagna con vigna o uliveto. In campagna contano accessi, allacci e regolarità dei fabbricati rurali; vicino ai torrenti che scendono verso il Calore il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti, e sui versanti quelle delle frane.
Il clima è di zona D. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale alla particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Valle Telesina, colline tra il Matese e il Calore.
- Zona sismica 1, la più alta, accelerazione 0,257 g.
- Residenti in calo del 12,5% dal 2011.
- Case di campagna con vigna o uliveto.
In breve
San Lorenzo Maggiore è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.894 residenti, 47° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzo Maggiore è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzo Maggiore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzo Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.183 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzo Maggiore è in zona climatica D, con 1.671 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzo Maggiore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di San Lorenzo Maggiore, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzo Maggiore c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzo Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzo Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Lorenzo Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,8%
- discreta 89,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.