San Lorenzello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Telese 1, San Lorenzello.
San Lorenzello, la ceramica e la valle del Titerno
Nel Sannio beneventano, dove il Titerno esce dalle montagne del Matese e scende verso la valle Telesina, San Lorenzello è conosciuto soprattutto per la ceramica, una tradizione artigiana che condivide con la vicina Cerreto Sannita. Il paese è compatto, costruito in basso lungo la valle, con alle spalle i rilievi boscosi.
Chi pensa di comprare trova un centro di case in pietra e intonaco, a schiera lungo le vie, e zone più recenti verso la piana. Il torrente è parte del paesaggio: per un immobile vicino al corso d'acqua conviene leggere sul report le mappe ufficiali degli allagamenti per quell'indirizzo. Benevento e Caserta sono i centri di riferimento per molti servizi, raggiungibili in auto.
Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.112, in calo del 9,0% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Benevento.
Qui il terremoto va preso sul serio. San Lorenzello è in zona sismica 1, la più alta, con un'accelerazione attesa di 0,253 g; nella provincia sono in zona 1 altri 47 comuni. Prima di un acquisto è utile chiedere la documentazione degli interventi sulle strutture e, per le case più vecchie, far valutare da un tecnico muri, solai e copertura. Gli incentivi per la messa in sicurezza sismica possono aiutare a coprire i lavori.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, così il report risale al lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Paese della ceramica sul Titerno, ai piedi del Matese.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,253 g.
- 2.112 residenti, in calo del 9,0% dal 2011.
- Vicino al torrente: controllare le mappe degli allagamenti.
In breve
San Lorenzello è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 2.112 residenti, 38° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzello è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.006 euro, in linea con la provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzello è in zona climatica D, con 1.525 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzello risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di San Lorenzello, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a San Lorenzello. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 15,6%
- discreta 84,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.