San Gregorio di Catania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto 1, San Gregorio di Catania.
San Gregorio di Catania, ville e condomini sulle falde dell'Etna
Da Catania si sale verso l'Etna e dopo pochi tornanti si è già a San Gregorio, sui trecento metri di quota. Il paese fa parte della cintura di comuni etnei che circonda la città da nord ed è cresciuto soprattutto come luogo di residenza: villette, condomini e ville con giardino costruiti negli ultimi decenni per chi lavora a Catania e cerca aria più fresca e più spazio.
Il risultato si vede nei numeri di contesto. Una parte molto ampia del territorio è ormai costruita, e i redditi medi dichiarati sono tra i più alti della provincia, ben sopra la media. Chi compra qui sceglie spesso fra la casa indipendente con terreno e l'appartamento in un complesso residenziale; per entrambi conviene misurare i tempi reali verso il posto di lavoro, perché il traffico sulle strade che scendono in città è spesso intenso.
Nel 2023 i residenti erano 11.483, praticamente quanti nel 2011 (14 in meno). La popolazione è un po' più anziana della provincia: età media di 45,9 anni contro 44,2, over 65 al 23,7% contro il 21,9%. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%.
Il versante dell'Etna è una zona sismica attiva. San Gregorio è in zona 2 con altri 53 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,216 g, è alta per questa classe. Oltre ai grandi terremoti storici della Sicilia orientale, qui si verificano scosse poco profonde che danneggiano aree ristrette: per una villa o un condominio conviene chiedere il progetto strutturale, l'anno di costruzione e i controlli fatti. Anche la cenere del vulcano, che ogni tanto ricade su tetti, grondaie e terrazzi, è una voce di manutenzione da mettere in conto.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dal numero civico al lotto. Frane e allagamenti lungo i valloni che scendono verso il mare si controllano indirizzo per indirizzo.
Punti chiave
- Comune residenziale sulle falde dell'Etna, appena sopra Catania.
- Redditi medi dichiarati ben sopra la media della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,216 g.
- 11.483 residenti nel 2023, over 65 al 23,7%.
In breve
San Gregorio di Catania è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.483 residenti, 25° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Gregorio di Catania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,216 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Gregorio di Catania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Gregorio di Catania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.867 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Gregorio di Catania è in zona climatica C, con 1.106 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 321 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Gregorio di Catania risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,2% del territorio di San Gregorio di Catania, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Gregorio di Catania non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Gregorio di Catania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Gregorio di Catania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a San Gregorio di Catania. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,0%
- buona 74,0%
- molto buona 10,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.