San Giuseppe Vesuviano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pianillo 1, San Giuseppe Vesuviano.
San Giuseppe Vesuviano, il tessile e la zona rossa del Vesuvio
San Giuseppe Vesuviano sta sul versante nord-orientale del Vesuvio, tra Ottaviano, Terzigno e Poggiomarino. È un centro commerciale prima che residenziale: da decenni qui lavorano grossisti e laboratori dell'abbigliamento, e attorno a questa attività si è formata una delle comunità cinesi più numerose del Sud Italia. Molti capannoni, negozi all'ingrosso e appartamenti ruotano attorno al tessile.
La prima cosa da sapere per chi compra è che il comune rientra nella zona rossa del piano di emergenza del Vesuvio, l'area che in caso di ripresa dell'attività del vulcano va evacuata prima dell'eruzione. In questa zona le regole regionali limitano la costruzione di nuove abitazioni, e questo pesa su ampliamenti, cambi di destinazione e progetti futuri. Conviene informarsi presso l'ufficio tecnico del Comune prima di comprare un terreno o un immobile da ampliare, e verificare con un tecnico conformità urbanistica ed eventuali condoni.
Il paese cresce ed è tra i più giovani della provincia. I residenti sono 30.400 nel 2023, in crescita del 10,7% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 41,0 anni contro 43,2 della provincia di Napoli, e gli over 65 sono solo il 15,7%. Gli stranieri sono il 18,7%, una quota molto alta per l'area. I redditi medi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.
Per i terremoti San Giuseppe Vesuviano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,167 g. Vicino al vulcano si aggiungono i piccoli terremoti legati al Vesuvio stesso. In un edificio costruito prima delle norme recenti contano anno di progetto, collaudo e lavori di rinforzo.
Da qui passa la Circumvesuviana verso Napoli e verso Sarno. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo, controllando sulle mappe ufficiali anche le colate di fango e gli allagamenti lungo i canali che scendono dal vulcano.
Punti chiave
- Distretto dell'abbigliamento all'ingrosso, comunità cinese numerosa.
- Comune nella zona rossa del piano di emergenza del Vesuvio.
- Residenti in crescita del 10,7% dal 2011, stranieri al 18,7%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,167 g.
In breve
San Giuseppe Vesuviano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 30.400 residenti, 25° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giuseppe Vesuviano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giuseppe Vesuviano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,7%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 18,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giuseppe Vesuviano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.096 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giuseppe Vesuviano è in zona climatica C, con 1.134 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 101 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giuseppe Vesuviano risultano 40 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 16 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le scuole sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 36,0% del territorio di San Giuseppe Vesuviano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Giuseppe Vesuviano non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giuseppe Vesuviano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giuseppe Vesuviano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a San Giuseppe Vesuviano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,3%
- discreta 48,4%
- buona 48,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.