San Giovanni Bianco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cornalita 1, San Giovanni Bianco.
San Giovanni Bianco, sul Brembo dove si apre la val Taleggio
San Giovanni Bianco sta a metà della Val Brembana, sul fiume Brembo, nel punto in cui si stacca la val Taleggio. Il paese si è sviluppato nel fondovalle e lungo la statale, mentre le frazioni sono sparse sui versanti; in una di queste, Oneta, c'è la casa che la tradizione lega ad Arlecchino. La pista ciclabile della valle, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia, passa proprio di qui.
Per chi lavora a Bergamo il tragitto in auto lungo la valle richiede tempo, soprattutto nelle ore di punta tra Zogno e Villa d'Almè. In cambio i prezzi delle case sono molto più bassi che in città e in bassa valle. Si trovano appartamenti in paese, case di famiglia su più piani e baite o case rurali sui versanti, spesso da sistemare e con accessi ripidi.
Nel 2023 i residenti erano 4.578, 493 in meno rispetto al 2011 (calo del 9,7%). L'età media è di 47,9 anni, contro 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 26,5%, contro il 22,5% della provincia. Gli stranieri sono pochi, l'1,7%.
Tutti i 243 comuni della Bergamasca sono in zona sismica 3; a San Giovanni Bianco l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,074 g. I rischi che contano in una valle alpina stretta sono altri. Il Brembo in piena e i torrenti laterali possono esondare, e i versanti ripidi sono soggetti a frane e caduta di massi. Prima di comprare conviene controllare sul report le mappe ufficiali per l'indirizzo e, d'inverno, verificare quante ore di sole prende la casa.
Punti chiave
- A metà della Val Brembana, all'imbocco della val Taleggio.
- Over 65 al 26,5%, calo del 9,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,074 g.
- Piene del Brembo e frane sui versanti da verificare.
In breve
San Giovanni Bianco è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.578 residenti, 84° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giovanni Bianco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giovanni Bianco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.814 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giovanni Bianco è in zona climatica E, con 2.698 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giovanni Bianco risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Giovanni Bianco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di San Giovanni Bianco, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Giovanni Bianco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giovanni Bianco non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giovanni Bianco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giovanni Bianco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a San Giovanni Bianco. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 45,9%
- buona 53,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016188. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.