San Giovanni al Natisone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 3, San Giovanni al Natisone.
San Giovanni al Natisone, il fiume e il distretto della sedia
Tra Udine e il confine con la provincia di Gorizia, San Giovanni al Natisone fa parte del distretto della sedia, l'area che con Manzano e Corno di Rosazzo ha concentrato per decenni una quota importante della produzione italiana di sedie e mobili. Il paese prende il nome dal Natisone, che scende da Cividale e gli scorre accanto; fra le frazioni ci sono Dolegnano e Villanova del Judrio.
Le fabbriche si vedono. Una parte ampia del territorio è costruita o asfaltata, più che nei comuni agricoli intorno, e case, capannoni e strade provinciali si alternano. Chi cerca casa trova villette e case bifamiliari, spesso degli anni Settanta e Ottanta, e qualche casa rurale friulana con cortile. Udine è vicina in auto e la ferrovia Udine-Trieste ha una fermata in paese.
I residenti erano 6.024 nel 2023, in calo dell'1,5% dal 2011. Gli stranieri sono il 12,7%, una quota alta per il Friuli, legata al lavoro nelle aziende del distretto. L'età media, 47,9 anni, è un po' sotto quella della provincia di Udine (48,5), e gli over 65 sono il 26,2% contro il 27,8%.
In Friuli il rischio sismico è una cosa concreta. San Giovanni è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,194 g, e in provincia ci sono 19 comuni in zona 1, nella fascia collinare e montana a nord. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche vale la pena chiedere anno di progetto, interventi eseguiti e certificazioni.
Vicino al Natisone e allo Judrio alcune zone possono essere interessate dalle piene: il report legge le mappe delle aree allagabili sull'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Nel distretto della sedia, tra Udine e il Goriziano.
- Fermata sulla ferrovia Udine-Trieste.
- Stranieri al 12,7%, età media 47,9 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,194 g.
In breve
San Giovanni al Natisone è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.024 residenti, 22° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giovanni al Natisone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giovanni al Natisone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giovanni al Natisone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.646 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giovanni al Natisone è in zona climatica E, con 2.281 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 66 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giovanni al Natisone risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,3% del territorio di San Giovanni al Natisone, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
San Giovanni al Natisone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giovanni al Natisone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giovanni al Natisone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giovanni al Natisone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a San Giovanni al Natisone. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 35,8%
- buona 61,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.