San Giorgio di Nogaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia 1, San Giorgio di Nogaro.
San Giorgio di Nogaro, Porto Nogaro e la Bassa verso la laguna
Nella Bassa friulana, a pochi chilometri dalla laguna di Marano, San Giorgio di Nogaro ha un'identità doppia: il paese agricolo con la sua piazza e, sul fiume Corno, Porto Nogaro con la grande zona industriale dell'Aussa-Corno. Il territorio è piatto, quasi a livello del mare, solcato da rogge e canali.
La stazione sulla ferrovia Venezia-Trieste è un vantaggio concreto: Udine, Trieste e Venezia si raggiungono in treno, e l'autostrada A4 passa poco a nord. Molti residenti lavorano nel polo industriale o nei servizi del paese. Le case vanno dalle abitazioni in linea del centro alle villette dei quartieri costruiti tra gli anni Sessanta e oggi; chi cerca tranquillità guarda lontano dalle strade che portano camion verso il porto.
A fine 2023 i residenti erano 7.280, il 5,2% in meno del 2011, pari a 401 persone. L'età media stimata è di 48,8 anni, vicina alla provincia di Udine, e gli over 65 sono il 28,7%. Gli stranieri sono l'8,4%, e i redditi dichiarati sono allineati alla media provinciale.
Il Friuli ha una lunga storia di terremoti, concentrati però più a nord, nella fascia collinare e montana: in provincia 19 comuni sono in zona 1 e 71 in zona 2. San Giorgio sta nella fascia più bassa della pianura, in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,110 g. Resta utile chiedere l'anno di costruzione e se la casa ha avuto interventi sulle strutture.
In una zona così bassa e vicina alla laguna il tema principale è l'acqua: il report controlla le mappe del pericolo di allagamento sull'indirizzo preciso e collega la casa al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Bassa friulana, vicino alla laguna di Marano e a Porto Nogaro.
- Stazione sulla linea Venezia-Trieste, A4 poco a nord.
- Residenti in calo del 5,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,110 g.
In breve
San Giorgio di Nogaro è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 7.280 residenti, tra i più popolosi della provincia (14° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giorgio di Nogaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio di Nogaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.438 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giorgio di Nogaro è in zona climatica E, con 2.402 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio di Nogaro risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,2% del territorio di San Giorgio di Nogaro, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 15,6 ettari.
Radon e siti contaminati
San Giorgio di Nogaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio di Nogaro ci sono 23 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 112 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio di Nogaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giorgio di Nogaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a San Giorgio di Nogaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 41,9%
- buona 56,2%
- molto buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.