San Giorgio a Cremano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pittore 1, San Giorgio a Cremano.
San Giorgio a Cremano, tra Napoli, Portici e il Vesuvio
Da Napoli a San Giorgio a Cremano si passa senza accorgersene: il comune è attaccato ai quartieri orientali della città e dall'altra parte confina con Portici. È uno dei comuni più densamente abitati d'Italia, con il suolo quasi tutto costruito e pochissimo verde pubblico. Nel Settecento era luogo di villeggiatura della nobiltà napoletana, e le ville vesuviane del Miglio d'Oro, come Villa Bruno, vengono da quell'epoca. Qui è nato Massimo Troisi.
Prima di tutto, chi compra deve sapere che San Giorgio a Cremano rientra nella zona rossa del Vesuvio, l'area che il piano nazionale di protezione civile prevede di evacuare in caso di ripresa dell'attività del vulcano. Nella vita di tutti i giorni non cambia nulla, ma è giusto conoscere il piano di emergenza del comune e le vie di allontanamento previste.
I collegamenti con Napoli sono stretti. La Circumvesuviana ha fermate in città e le strade portano al centro in poco tempo, traffico permettendo. Il tessuto è fatto soprattutto di palazzi del dopoguerra e di parchi condominiali, con qualche villa storica in mezzo.
I residenti nel 2023 erano 42.096, 3.427 in meno rispetto al 2011, un calo del 7,5%. È un comune più anziano del resto della città metropolitana: età media di 46,3 anni contro 43,2, over 65 al 25,6%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,1%, e i redditi medi dichiarati superano la media della provincia di Napoli.
Nella classificazione sismica San Giorgio è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,169 g. Molti palazzi sono stati costruiti in fretta negli anni della crescita: conviene chiedere il progetto strutturale, le verifiche fatte e lo stato di balconi, frontalini e coperture, oltre ai lavori approvati dall'assemblea del condominio.
Punti chiave
- Attaccata a Napoli, nella zona rossa del Vesuvio.
- 42.096 residenti nel 2023, in calo del 7,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,169 g.
- Età media 46,3 anni, più anziana della città metropolitana.
In breve
San Giorgio a Cremano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 42.096 residenti, 13° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giorgio a Cremano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giorgio a Cremano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio a Cremano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.454 euro, più della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giorgio a Cremano è in zona climatica C, con 1.073 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 56 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio a Cremano risultano 39 scuole e 13 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 24 attività di alimentari e supermercati, 23 strutture sanitarie, 32 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 65,9% del territorio di San Giorgio a Cremano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio a Cremano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio a Cremano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giorgio a Cremano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 151 sezioni di censimento abitate a San Giorgio a Cremano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 28,7%
- buona 71,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.