San Damiano Macra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Damiano Macra.
San Damiano Macra, borgate occitane nella media Valle Maira
San Damiano Macra sta nella media Valle Maira, a monte di Dronero, dove la valle si fa montana: il capoluogo sta sul fondovalle, intorno ai 740 metri, e il territorio sale ai lati con borgate sparse, alcune raggiungibili solo con strade strette. È una valle occitana, dove la lingua d'oc si sente ancora e dove negli ultimi anni sono arrivati escursionisti e visitatori stranieri attratti dai sentieri.
Chi compra trova case in pietra con tetti in lose, spesso da ristrutturare, sia sul fondovalle sia nelle borgate in quota. Prima di innamorarsi di una casa isolata conviene verificare l'accesso d'inverno, l'acqua, il collegamento elettrico e la connessione internet. In zona climatica F gli inverni sono lunghi e i costi di riscaldamento vanno messi in conto. Per lavoro e servizi si scende a Dronero e a Cuneo.
Nel 2023 i residenti erano 414, in calo del 5,7% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 52,4 anni, contro 46,3 in provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 33,8%. Le famiglie contano in media 1,76 persone e gli stranieri sono il 5,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
San Damiano Macra è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,139 g. Nelle case in pietra conviene controllare lo stato dei muri portanti e i collegamenti tra muri e solai, soprattutto se l'edificio è stato rialzato.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e dall'indirizzo il report trova la particella. Sui versanti e lungo il Maira, frane e piene si controllano sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Media Valle Maira, valle occitana sopra Dronero.
- Borgate in quota: verificare accesso d'inverno, acqua e rete.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,139 g.
- Over 65 al 33,8%, età media 52,4 anni.
In breve
San Damiano Macra è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 414 residenti, 164° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Damiano Macra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Damiano Macra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.907 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Damiano Macra è in zona climatica F, con 3.236 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 743 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Damiano Macra risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di San Damiano Macra, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Damiano Macra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Damiano Macra non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Damiano Macra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Damiano Macra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a San Damiano Macra. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,5%
- buona 85,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004207. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.