San Costantino Calabro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Costantino Calabro.
San Costantino Calabro, collina nell'entroterra di Vibo
San Costantino Calabro è un comune di collina della provincia di Vibo Valentia, nell'entroterra, con il centro sui 450 metri e campagne di ulivi e orti intorno. Il capoluogo è a breve distanza in auto e resta il riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori, mentre la costa tirrenica del Vibonese si raggiunge senza lunghi viaggi.
Le case sono in buona parte edifici di paese su due o tre piani, spesso costruiti o rifatti nel secondo Novecento, con qualche casa più antica nel nucleo storico e costruzioni sparse in campagna. Prima di comprare conviene controllare con attenzione intestazioni e successioni, perché le case di paese passano spesso tra più eredi, oltre allo stato dell'edificio.
Secondo l'Istat i residenti sono 2.031 nel 2023, in calo del 9,2% rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni, in linea con i 45,5 della provincia, gli over 65 sono il 24,2% e gli stranieri il 5,1%. I redditi dichiarati sono più bassi della media vibonese. La zona climatica è la D, con inverni miti ma umidi.
Il punto su cui non fare sconti è il terremoto. Il comune è in zona sismica 1, la classe più alta della Protezione Civile, insieme ad altri 49 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,267 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti serve il parere di un tecnico su struttura, fondazioni e solai, e se ci sono stati lavori bisogna vedere progetto e collaudo.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report arriva al lotto e affianca le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Comune di collina nell'entroterra di Vibo Valentia.
- Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,267 g.
- Prima di comprare controllare intestazioni e successioni.
In breve
San Costantino Calabro è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 2.031 residenti, 21° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Costantino Calabro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Costantino Calabro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Costantino Calabro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.338 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Costantino Calabro è in zona climatica D, con 1.539 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 454 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Costantino Calabro risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di San Costantino Calabro, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Costantino Calabro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Costantino Calabro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Costantino Calabro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a San Costantino Calabro. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 99,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 102033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.